يمثل هذا المسكن المؤلف من خمس غرف في الطابق العلوي، والكائن في 350 شارع إيست 57، فرصة نادرة للراغبين في تصميم منزل مخصص لهم ضمن مبنى راقٍ يعود إلى ما قبل الحرب. يقع هذا الملاذ في الطابق الخامس عشر، وهو حالياً بحالة تتطلب تجديداً شاملاً، ويتمتع بخصوصية استثنائية إذ لا يوجد جيران فوقه، كما يغمره الضوء الطبيعي بفضل إطلالاته الثلاثية نحو الشمال والشرق والجنوب.

من دهليز شبه خاص، ينفتح المنزل على بهو أنيق ذي أقواس، يتدفق بسلاسة إلى غرفة معيشة فسيحة تبلغ أبعادها 27 × 25 قدماً. وتتمحور هذه المساحة الفخمة حول مدفأة تعمل بالحطب، وتتوجها أسقف شاهقة بارتفاع 9 أقدام ذات عوارض مكشوفة، ما يمنحها رحابة نادراً ما تتوافر. ورغم أن التصميم الحالي يعتمد على مفهوم المساحات المفتوحة، يمكن بسهولة إعادة تهيئته ليشمل غرفة طعام رسمية. كما يوفر المطبخ المجاور ذو النوافذ ومخزن الخدم مخططاً كلاسيكياً جاهزاً للتحول إلى جناح طهي عصري مصمم حسب الطلب.

يضم الجناح الخاص غرفتي نوم كبيرتين، لكل منهما حمام داخلي. ويتميز الجناح الرئيسي بخزانة ممتدة من جدار إلى آخر، إلى جانب خزانتين إضافيتين، إحداهما خزانة ملابس يمكن الدخول إليها. أما غرفة النوم الثانية، المهيأة حالياً لتكون غرفة مكتب أو معيشة، فتضم أيضاً خزانة يمكن الدخول إليها وحماماً خاصاً.

يضم ساتون هول 32 مسكناً فقط، وهو تعاونية سكنية راقية صغيرة تقدم خدمات متكاملة، وتعود إلى حقبة ما قبل الحرب، مع بواب على مدار الساعة، ومدير مقيم، وعمال خدمة. ويتميز ساتون هول بطابع معماري استثنائي، وقد شُيّد عام 1928 على يد ك. بي. ووكر وشركة غاردن بلان. ويتمتع السكان بحديقة استثنائية ذات مناظر طبيعية على سطح المبنى، تزينها أقواس من الطوب على الطراز الجورجي، وأعمدة مخددة، وأعمال من بلاط التيراكوتا، إلى جانب سطح شمسي منفصل مجهز بمقاعد للاسترخاء. وتشمل المرافق الإضافية مخازن خاصة مسوّرة، وغرفة غسيل مركزية في طابق القبو.

يقع ساتون بليس بمحاذاة النهر الشرقي، وهو حي هادئ تحيط به حدائق خضراء على الواجهة البحرية وممر إيست ريفر غرينواي ذي المناظر الخلابة. ويحقق هذا الحي التاريخي توازناً مثالياً بين السحر الهادئ ونمط الحياة العصري في المدينة، مع إمكانية الوصول الفوري إلى متاجر وول فودز وتريدر جو، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم الراقية. وبفضل قربه من طريق إف دي آر وسهولة الوصول إلى مطارات لاغوارديا وجون إف. كينيدي ولونغ آيلاند، يوفر هذا المنزل ملاذاً هادئاً مع إبقاء المدينة بأكملها في متناول اليد.

تُستحق ضريبة إعادة البيع البالغة 2% على المشتري عند إتمام الصفقة.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.