دوبلكس ميزونيت مُجدّد من 4 غرف نوم و4 حمّامات، بإطلالات على النهر الشرقي وتكاليف صيانة منخفضة

**الطابق العلوي**
سلسلة غرف متصلة: غرفة معيشة، غرفة طعام زاوية، مكتبة. مطبخ. غرفة نوم رئيسية، حمّامان كاملان. ردهة، وصالة عرض.
ارتفاع السقف 10 أقدام و9 بوصات

عبر الردهة الرحبة، وصولًا إلى صالة العرض التي تؤدي إلى منطقة المعيشة والاستقبال المتصلة، يتميز الطابق العلوي في هذا الدوبلكس برحابة استثنائية، مع غرفة معيشة كبيرة وغرفة طعام ومكتبة. وبفضل الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 10 أقدام و9 بوصات، وأرضيات الباركيه الخشبية الأصلية الأنيقة، والنوافذ الكبيرة، والأعمال الخشبية المخصصة في جميع أنحاء الطابق، بالإضافة إلى غرفة الطعام الزاوية ذات الإطلالات على النهر الشرقي، ستشعر أنت وضيوفك بالراحة والانبهار. ويضم المطبخ المجهز بالكامل، ذي النوافذ والمصمم على طراز المطبخ الطولي، والمطل على غرفة الطعام، أجهزة من Viking وSub-Zero وMiele، مما يجعله «قلب المنزل» القادر على إنجاز كل المهام. وبالقرب منه يوجد بار رطب كامل وحمّام كامل للضيوف، إلى جانب المكتبة المخصصة.

كما يضم الطابق العلوي جناحًا رئيسيًا منفصلًا وأنيقًا، يتكون من غرفة نوم بحجم سرير كينغ، وثلاث خزائن مخصصة من Poliform بارتفاع مزدوج، ووحدات تخزين مدمجة للزينة، ونوافذ كبيرة مواجهة للجنوب، وحمّامًا داخليًا.

**الطابق السفلي**
ثلاث غرف نوم واسعة، وحدات تخزين مخصصة، منطقة مطبخ صغير/غسيل، حمّامان كاملان.

أسفل الطابق العلوي، ويمكن الوصول إليه عبر درج حلزوني في صالة العرض أو بواسطة مصعد المبنى، تقع الأجنحة الخاصة المُجدّدة بالكامل. يضم هذا الطابق ثلاث غرف نوم، وحمّامين كاملين، ووحدات تخزين مدمجة، ومنطقة مطبخ صغير/غسيل. وهو مثالي لاستضافة غرف نوم أفراد العائلة، أو لإنشاء جناح لأحد أفراد الأسرة، أو جناح لمربية الأطفال. كما يضم هذا الطابق تكييفًا مركزيًا.

**المبنى**

يُعدّ المبنى رقم 2 في إيست إند أفنيو مبنى تعاونيًا متكامل الخدمات، بخدمة استقبال فاخرة، وقد شُيّد عام 1910 وحُوّل إلى شقق تعاونية عام 1978. وتتميز بهوّه الأنيق المصمم على طراز الآرت ديكو بوجود بوّاب وموظف استقبال يعملان على مدار 24 ساعة، كما يضم مركزًا للياقة البدنية، بالإضافة إلى وحدات تخزين ومرافق لتخزين الدراجات. يقع المبنى في يوركفيل الهادئة والساحرة، على بُعد لحظات من ممشى النهر الشرقي وحديقة كارل شورز.

يُسمح باستخدام الوحدة كسكن ثانٍ وباقتناء الحيوانات الأليفة، ولا توجد ضريبة إعادة بيع.

سيتم فرض رسم تقييم رأسمالي قدره 481.56 دولارًا شهريًا، يبدأ في 1 أغسطس 2026 ويستمر لمدة 36 شهرًا.

Renovated Corner 4BR/4BA Maisonette Duplex with East River Views and Low Maintenance

UPPER LEVEL
Enfilade: Living Room, Corner Dining Room, Library. Kitchen. Primary Bedroom, Two Full Bathrooms. Foyer, Gallery.
10' 9" Ceiling Height

Through the gracious Foyer, into the Gallery which leads into the Enfilade living/entertaining area, the Upper Floor in this duplex is incredibly gracious with a large living room, dining room and library. With 10' 9" ceilings and chic original parquet hardwood floors, along with oversized windows, custom millwork throughout and a corner dining room with East River views, you and your guests will be comfortable and impressed. The fully equipped windowed galley kitchen off of the dining room featuring Viking, Sub-Zero and Miele appliances makes for a "heart of the home" that accomplishes every task. Nearby is a full wet bar and a full bathroom powder room, along with the custom Library.

Also on the Upper Level is the separate and elegant Primary Suite, featuring a king-sized bedroom, three double-height custom Poliform closets, built-in vanity storage, south-facing oversized windows and an en-suite bathroom.

LOWER LEVEL
Three Spacious Bedrooms, Custom Storage, Kitchenette/Laundry Area, Two Full Bathrooms.

Below the Upper Level, accessed by a spiral staircase in the Gallery or by the building elevator, are the fully-renovated private quarters. This floor features three bedrooms, two full bathrooms, built-in storage and a Kitchenette/Laundry Area. Perfect to house the family bedrooms, or an "in-law" suite or nanny suite. This floor also has Central AC.

THE BUILDING

2 East End Avenue is a full-service white-glove cooperative built in 1910 and converted to cooperative apartments in 1978. The elegant Art Deco lobby is staffed with 24-hour doorman and concierge, there is a fitness center along with storage and bike storage. Situated in quiet, quaint Yorkville, just moments from the East River Promenade and Carl Schurz Park.

Pied-a-terre and pets are permitted, and there is no flip tax.

There will be a capital assessment of $481.56 monthly beginning on August 1, 2026 and ongoing for 36 months.