تقديم البنتهاوس 2 — جوهرة التاج في 76 شارع ماديسون

تعلو مجمّعًا سكنيًا تاريخيًا في حي نوماد تحفةٌ معاصرة. صُمّم هذا البنتهاوس الفاخر، الذي يمتد على طابق كامل ويضم شرفةً ملتفة، بالكامل كإنشاء جديد على يد مالكيه الحاليين. ويفتح المصعد الخاص المزود بمفتاح مباشرةً على غرفة المعيشة الرحبة، حيث تؤطر النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف الشرفةَ الخضراء المنسّقة، وتغمر مساحة المعيشة الرئيسية بالضوء الطبيعي. وتتكامل الأسقف الدرامية البالغ ارتفاعها 11 قدمًا مع المخطط المفتوح والتصميم السلس الذي يربط بين الداخل والخارج، لتخلق إحساسًا نادرًا بالسكينة في قلب مانهاتن.

أبرز ما يميز هذا البنتهاوس المذهل هو مساحته الخارجية الخاصة البالغة 850 قدمًا مربعًا. وتُعد الشرفة الفسيحة مثالية لاستقبال الضيوف، إذ يمكن الوصول إليها عبر أبواب فرنسية من كل غرفة في الشقة. ومع إطلالات مفتوحة على أفق المدينة من الجهات الشمالية والشرقية والغربية، توفر الشرفة مزيجًا متوازنًا من أشعة الشمس والظل المحمي. كما تضفي أشجار البتولا القزمية الناضجة وأشجار الهورنبيم والبقس الوارفة، الظاهرة من كل غرفة، إحساسًا فريدًا بالخصوصية؛ ويشمل العقار نظام ري.

مطبخ الطاهي الأنيق مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك ثلاجة من Sub-Zero، وثلاجة نبيذ منفصلة، ومجموعة أجهزة من Miele تضم موقدًا بالغاز، وفرنين مزدوجين، وغسالة أطباق. وتضفي التشطيبات الفاخرة المصممة حسب الطلب، مثل أرضيات البلوط الأبيض الصلب بعرض خمس بوصات وأسطح العمل من الحجر الطبيعي، دفئًا على الطابع الجمالي المعاصر. كما يوفر تصميم الإضاءة الاحترافي ومساحات العرض الواسعة أجواءً مثالية لعرض مجموعة فنية كبيرة. ويتميز التصميم الصوتي بنظام HEOS ذكي، إلى جانب مكبرات صوت ومضخمات صوت مخفية في أنحاء المنزل، داخله وخارجه. وتقع غرفة حمام للضيوف في موقع ملائم قبالة ركن مساحة المعيشة الرئيسية.

يوفر المخطط المثالي غرفتي النوم الرئيسية والثانوية على طول الممر الواقع بعد مساحة المعيشة الرئيسية مباشرة، بما يضمن الخصوصية والعزلة للمالكين والضيوف. وتتمتع الجناح الرئيسي بإطلالات مزدوجة هادئة نحو الشمال الشرقي، تحيط بمدفأة غاز مركزية مشطبة بطلاء جصي فينيسي. وتتيح الأبواب الفرنسية وصولًا مفتوحًا إلى ركن هادئ من الشرفة، وهو مكان مثالي لتناول القهوة صباحًا. ويضم الحمام الفاخر الملحق غرفةً رطبة كبيرة مزودة بدُشّين مطريين، إلى جانب حوض استحمام قائم بذاته. وتكتمل هذه الملاذ الرئيسي بغرفة ملابس كبيرة قابلة للدخول، ذات تشطيبات مصممة حسب الطلب. أما غرفة النوم والحمام الثانويان فهما فخمان بالقدر نفسه.

يشتمل هذا المسكن الاستثنائي على العديد من وسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك مصعد خاص ثانٍ مزود بمفتاح، يصل مباشرة إلى ممر الجناح الرئيسي، ونظام تكييف مركزي مقسّم إلى منطقتين، وستائر تعتيم كهربائية مع ستائر شفافة للخصوصية، وغسالة ومجفف Miele متراصّان داخل الوحدة. كما تنتقل مع البنتهاوس وحدة تخزين خاصة كبيرة تقع في الطابق السفلي.

شُيّد 76 شارع ماديسون عام 1911، ويستحضر طراز عصر النهضة الإحيائي. ويضم هذا المجمّع السكني المتكامل الخدمات بوابًا على مدار الساعة، ومديرًا للمقيمين، وشرفةً منسّقة على السطح تضم بارًا رطبًا، ومطبخًا خارجيًا، ومدفأة. ويقع العقار على بُعد خطوات من ماديسون سكوير بارك ومنطقة فلات آيرون المرموقة، مع مقهى فاخر في الطابق السفلي ومتجر Whole Foods جديد مباشرةً في الجهة المقابلة، ما يوفر وفرةً من خيارات المواصلات والتسوق وتناول الطعام الراقي.

بعض الصور من تصوير Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.