فرصة استثنائية لاقتناء مسكن جاهز للسكن ومدرّ للدخل في ذا ألدين، يشغله حالياً مستأجر ممتاز يدفع إيجاراً مجزياً. تجمع الوحدة 1904 بين دخل إيجاري فوري والجاذبية طويلة الأمد لشقة فاخرة بنظام الملكية المشتركة، متكاملة الخدمات، في ريفرسايد بوليفارد.

تقع هذه الشقة الهادئة ذات غرفة النوم الواحدة في الطابق التاسع عشر، وتواجه الشرق، وتمتلئ بضوء الصباح المباشر الجميل. وتوفر النوافذ الكبيرة الممتدة في كلٍّ من غرفة النوم والغرفة الكبرى إطلالات مفتوحة على المدينة. وتستحق المساحات السخية اهتماماً خاصاً؛ إذ يبلغ طول الغرفة الكبرى نحو 19 قدماً، مما يتيح مساحة واسعة لتقسيمها إلى منطقتين منفصلتين للمعيشة وتناول الطعام، بينما توفر غرفة النوم الواسعة بمقاس 14 قدماً و9 بوصات × 11 قدماً و5 بوصات، والمناسبة لسرير كبير، رحابة وراحة يصعب العثور عليهما بشكل متزايد في المباني الحديثة. وتضفي أرضيات خشب الكرز البرازيلي الدفء والفخامة في أنحاء المسكن.

يتميز المطبخ المصمم بعناية بأسطح عمل من حجر الكوارتزيت «بليزارد»، وخزائن من خشب الساج، ولوح تقطيع من رخام «كالديا»، وأجهزة «مييله» الفاخرة. ويكتمل المسكن بحمام رخامي، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، ومساحات واسعة للخزائن، وبهو دخول أنيق. ويقلل المخطط الذكي من المساحات المهدرة، مع توفير فصل ممتاز بين مناطق استقبال الضيوف ومنطقة النوم.

بالنسبة إلى المستثمر، تقدم الوحدة 1904 فرصة جذابة للغاية: مسكن مرغوب يتمتع بضوء صباحي مباشر، وإطلالات مفتوحة، ومساحات ممتازة، ومستأجر قائم وموثوق بالفعل، مما يتيح تحقيق دخل إيجاري اعتباراً من اليوم الأول.

يشتهر ذا ألدين بمرافقه الاستثنائية لنمط الحياة، التي تمتد على مساحة تزيد على 40,000 قدم مربع، وتشمل خدمة بواب وكونسيرج على مدار الساعة، ومرافق «لا باليسترا» للياقة والعافية، ومسبحاً داخلياً بطول 75 قدماً، وجداراً لتسلق الصخور، وملعب كرة سلة كاملاً، وملعب إسكواش، وصالة بولينغ، ومحاكي غولف، واستوديوهات للدراجات الثابتة والبيلاتس واليوغا، وغرفة بخار وساونا، ومنتجعاً صحياً، وصالة للسكان، وغرفاً للألعاب والحفلات، وساحة داخلية منسقة، وغرفة ألعاب للأطفال، ومواقف سيارات في الموقع، وخدمة صف السيارات، وخدمة نقل مجانية إلى محطة مترو الأنفاق.

فرصة نادرة لاقتناء عقار استثماري يشغله مستأجر، في أحد أفخم مجمعات الشقق السكنية وأكثرها غنى بالمرافق على ريفرسايد بوليفارد.

An exceptional opportunity to acquire a turnkey, income-producing residence at The Aldyn, currently occupied by an excellent tenant paying strong rent. Residence 1904 combines immediate rental income with the long-term appeal of a premier full-service Riverside Boulevard condominium.
Perched on the 19th floor, this quiet, east-facing one-bedroom is filled with beautiful direct morning sunlight, with oversized windows across both the bedroom and Great Room framing open city views. The generous proportions are particularly noteworthy: an approximately 19-foot-long Great Room provides ample space for distinct living and dining areas, while the 14'9" 11'5" king-size bedroom offers the scale and comfort increasingly difficult to find in newer construction. Brazilian cherry hardwood floors add warmth and richness throughout.
The thoughtfully designed kitchen features Blizzard quartzite countertops, teak cabinetry, a Caldia marble butcher block and premium Miele appliances. A marble bathroom, in-unit washer/dryer, generous closet space and a gracious entry foyer complete the home. The intelligent layout minimizes wasted space while providing excellent separation between the entertaining and sleeping areas.
For an investor, Residence 1904 offers an especially compelling proposition: a desirable home with direct morning light, open exposures, excellent proportions and a proven tenant already in place, allowing for rental income from day one.
The Aldyn is renowned for its extraordinary 40,000+ square feet of lifestyle amenities, including 24-hour doorman and concierge service, La Palestra fitness and wellness facilities, a 75-foot indoor pool, rock-climbing wall, full basketball court, squash court, bowling alley, golf simulator, spin, Pilates and yoga studios, steam room and sauna, spa, resident lounge, game and party rooms, landscaped courtyard, children's playroom, on-site parking, valet service and complimentary shuttle service to the subway.
A rare opportunity to acquire a tenant-occupied investment property in one of Riverside Boulevard's most amenity-rich luxury condominiums.