الوحدة 9A في ذا ليندن 78 هي مسكن استثنائي يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، ويمتد على مساحة تقارب 2,306 أقدام مربعة، ضمن أحد أكثر المباني السكنية الفاخرة الصغيرة طلبًا في الجانب الغربي العلوي. ويقع هذا المنزل الراقي في موقع مثالي بشارع ويست 78 الخلاب، حيث يوفر مساحات رحبة، وتشطيبات لا تشوبها شائبة، وترقيات عصرية مدروسة ومتكاملة، على بُعد لحظات من سنترال بارك وريفرسايد بارك.

تؤدي ردهة الدخول الأنيقة والممر إلى غرفة معيشة وطعام واسعة تقع في زاوية المبنى، وتتميز بأسقف بارتفاع 9 أقدام، ونوافذ فرنسية كبيرة بإطلالات شمالية وغربية، وأرضيات فاخرة من خشب الجوز بعرض 7 بوصات، ومدفأة إيكو سمارت، ما يخلق أجواء دافئة وراقية للحياة اليومية واستقبال الضيوف على حد سواء. وقد جُهز مطبخ الطاهي المصمم بعناية بمقهى للإفطار، وثلاجة سوب-زيرو برو بعرض 48 بوصة، وثلاجة نبيذ فيكينغ، وغسالة أطباق كوف، وخزائن مخصصة وفيرة، ونظام كوليغان لتنقية المياه بالتناضح العكسي مع موزع مخصص للمياه المفلترة.

ولتوفير أسلوب حياة عصري وسلس، يضم المسكن نظام المنزل الذكي المتكامل من سافانت، الذي يتحكم بسلاسة في الإضاءة ومكونات الصوت والصورة. كما يوجد نظام تدفئة وتهوية وتكييف يمكن التحكم فيه بشكل مستقل عبر ثلاثة منظمات حرارة منفصلة. وتوفر غرفة غسيل مستقلة مزودة بأرفف مدمجة، إلى جانب خزانة خدمات مجاورة، مساحة تخزين ووظائف استثنائية. ويشمل البيع أيضًا وحدة تخزين خاصة ومساحتين مخصصتين للدراجات.

يضم جناح غرف النوم الخاص ثلاث غرف نوم رحبة، صُممت كل منها بعناية لتوفير الراحة والخصوصية. ويتميز الجناح الرئيسي الفاخر بحمام رخامي أنيق مجهز بتجهيزات ووتروركس المحدثة، ومغسلتين، وحوض استحمام كبير للنقع، ودش منفصل محاط بالزجاج، ومرحاض توتو ووشلت. كما توفر خزانة ملابس مخصصة قابلة للدخول، مكسوة بألواح من خشب الجوز، مساحة تخزين استثنائية وتضيف لمسة من الدفء والرقي. وتقع غرفتا النوم الإضافيتان المواجهتان للجنوب في الجانب المقابل من المنزل، بما يخلق توزيعًا مثاليًا للخصوصية. وتضم غرفة النوم الثانية حمامًا رخاميًا داخليًا مزودًا بحوض استحمام للنقع، بينما يتميز الحمام الكامل الثالث بدش قابل للدخول، ومساحة لتخزين البياضات، وخزائن إضافية. وقد شُطبت الحمامات الثلاثة جميعًا برخام أنيق مع تجهيزات فاخرة من ووتروركس.

شُيد مبنى ذا ليندن 78 عام 2010، وهو مبنى سكني فاخر صغير متكامل الخدمات يضم 32 مسكنًا فقط، مع وحدتين سكنيتين في كل طابق، ما يوفر خصوصية استثنائية وخدمة يقظة. ويستمتع السكان بموظفين متفرغين طوال الوقت، ومدير مقيم، ومركز للياقة البدنية، وغرفة ألعاب للأطفال، وفناء داخلي منسق بعناية، وتراس مفروش على السطح جُدد مؤخرًا، ويضم محطات للشواء، ومناطق لتناول الطعام، وإطلالات بانورامية على أفق مانهاتن ونهر هدسون وجسر جورج واشنطن. ويسمح المبنى باقتناء كلب واحد لكل مسكن، بوزن يصل إلى 50 رطلاً. ويقع ذا ليندن 78 في موقع مثالي على أحد أرقى الشوارع في الجانب الغربي العلوي، وعلى بُعد لحظات من المتحف الأمريكي للتاريخ الطبيعي، وريفرسايد بارك، وسنترال بارك، ومركز لينكولن، وجمعية نيويورك التاريخية، إضافة إلى وجهات الحي المفضلة مثل فيرفاي، وسيتاريلا، وزابارز.

كما يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى إكوينوكس، وسول سايكل، ومركز مارلين مايرسون التابع لجمعية الجالية اليهودية في مانهاتن، ومدارس متميزة، ووسائل نقل مريحة، ومرائب للسيارات، ومحطات سيتي بايك، وبعض أفضل أماكن تناول الطعام والتسوق في المدينة. ويجمع المسكن 9A بين الأناقة الخالدة والتقنيات المعاصرة والترقيات المدروسة، ليقدم فرصة نادرة لامتلاك منزل مُعتنى به بدقة في أحد أرقى المباني السكنية الصغيرة في الجانب الغربي العلوي.

الضرائب الشهرية المعروضة تعكس الإعفاء الضريبي للمسكن الرئيسي.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.