$299,999 - 263 River Avenue #19, سوفولك Patchogue, NY 11772｜MLS# 1057258

Property Description « عربي Arabic »

بعض المنازل تستوفي جميع المتطلبات فحسب، بينما يخلق بعضها الآخر إحساسًا مميزًا منذ اللحظة التي تعبر فيها الباب. مرحبًا بكم في «ذا لاندينغز»، حيث تجتمع الحياة على الواجهة المائية والتصميم العصري وحيوية قرية باتشوغ في هذه الشقة السكنية الأنيقة المجددة، الواقعة في الطابق الأرضي، والمكوّنة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد.

تُعد هذه الوحدة الأكبر ضمن مخططات الشقق ذات غرفة النوم الواحدة في المجمع، إذ توفر نحو 875 قدمًا مربعًا من المساحة المعيشية المجهزة بذوق رفيع. ما إن تدخل حتى تلاحظ فورًا أن كل تفصيل قد أُخذ بعناية. ويشكّل المطبخ المذهل قلب المنزل، إذ صُمم ليناسب الحياة اليومية واستقبال الضيوف على حد سواء. وتوفر الجزيرة المركزية الكبيرة المكان المثالي للتجمع، وتحيط بها تشطيبات فاخرة تشمل موقد حث كهربائي من إلكترولوكس، وميكروويف وفرن مدمجين، وغسالة أطباق، ومبرّدًا للنبيذ والمشروبات، وإضاءة غائرة وإضاءة مميزة مخصصة.

تنساب منطقة المعيشة الفسيحة بانسيابية نحو أبواب زجاجية منزلقة جديدة تفتح على فناء خاص مرصوف ومسطح خارجي خاص بك، وهو مكان جذاب لتناول قهوة الصباح أو احتساء كأس من النبيذ مساءً أو الاستمتاع بالهواء الطلق ببساطة. كما تضيف النوافذ الجديدة بالكامل، ووحدات تكييف الهواء المحدّثة، ومساحات الخزائن والتخزين الوفيرة، ومخزن المؤن العملي، مزيدًا من الراحة والعملية، ما يجعل هذا المنزل جاهزًا للسكن فورًا.

ثم تأتي روعة أسلوب الحياة. ما إن تخرج حتى تجد نفسك جزءًا من «ذا لاندينغز»، وهو مجتمع خاص على الواجهة المائية تتوفر فيه أماكن لرسو القوارب للشراء أو الاستئجار. وعلى بُعد لحظات فقط، ينبض وسط قرية باتشوغ بالحياة مع المطاعم ومصانع الجعة والمقاهي والحانات والمتاجر والمسارح، بينما تجعل محطة قطار باتشوغ التابعة لخط لونغ آيلاند للسكك الحديدية التنقل واستكشاف أنحاء لونغ آيلاند أمرًا مريحًا.

والأفضل من ذلك أن رسوم اتحاد ملاك المنازل الشهرية المعقولة تتكفل بالعديد من المسؤوليات اليومية، بما في ذلك التدفئة بالغاز مع قواعد تدفئة جديدة بالكامل، والمياه، والعناية بالمساحات الخضراء، وإزالة الثلوج، والصرف الصحي، وجمع القمامة الخاص.

هذه ليست مجرد شقة مجددة من غرفة نوم واحدة، بل فرصة لتبسيط حياتك من دون التخلي عن الأناقة أو الراحة أو تجربة العيش في واحدة من أكثر مجتمعات القرى المرغوبة في لونغ آيلاند. تعالوا لتروا كيف يمكن أن تبدو الحياة في «ذا لاندينغز». قد يتوفر تمويل من المالك لمشترٍ مؤهل، وفقًا لشروط وأحكام مقبولة للطرفين.

MLS#‎	1057258
الوصف Details	1 غرفة نوم ، 1 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، مكيف هواء ، 874 ft2 قدم مربع ، 81 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 10 يومًا
سنة البناء Construction Year	1977
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$517
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,751
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Patchogue"
	3.6 ميل إلى محطة قطار "Sayville"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.