أناقة آرت ديكو. إطلالات على نهر هدسون. رقي خالد.

تقع الشقة 7F فوق قمم الأشجار، وهي منزل مصمم بعناية فائقة في حي مرتفعات هدسون، تغمره أشعة الشمس. تضم تجديدًا مخصصًا يشمل ثلاث غرف مزودة بخزائن مصممة حسب الطلب، ومطبخًا فاخرًا مصممًا بشكل فريد، وحمامًا واسعًا وفخمًا. تتيح هذه الإقامة الاستثنائية الجاهزة للسكن فرصة نادرة لامتلاك منزل صممه محترفون، يجمع بين الأناقة والترحاب.

يقع المبنى التعاوني الأنيق 250 شارع كابريني، الذي شُيّد عام 1936 وصممه المهندسان المعماريان الشهيران بواك وباريس، ويُعد أحد الكنوز المعمارية في مرتفعات هدسون. يستقبل السكان بهوًّا على طراز آرت ديكو جرى ترميمه بعناية فائقة، كما يستمتعون بتراس رائع على السطح يوفر إطلالات واسعة على نهر هدسون ومنحدرات باليسيدز وجسر جورج واشنطن. وتشمل المرافق الإضافية بوابًا بدوام جزئي، ومشرفًا مقيمًا، وحامل أمتعة، وغرفة للدراجات، ومساحات تخزين خاصة، ومكتبة للسكان، ومرافق غسيل مطوّرة، ونوافذ جديدة موفرة للطاقة، وألواحًا شمسية صُممت لخفض تكاليف تشغيل المبنى. وبعد الانتهاء بنجاح من أعمال القانون المحلي رقم 11، بدأت حديقة سطحية ذات تنسيق طبيعي جميل، تضم الزهور والخضروات ومناطق للجلوس، في التشكّل، لتوفر ملاذًا هادئًا آخر عاليًا فوق المدينة.

في الداخل، ارتُقي بكل تفاصيل الشقة 7F بعناية فائقة. يستقبلك مدخل مذهل من الغرانيت مستوحى من طراز آرت ديكو، ممهدًا لأجواء داخلية تمزج بسلاسة بين الأناقة الكلاسيكية والفخامة العصرية. وتحتفي الأرضيات الخشبية الغنية المعاد تجديدها، وعتبات النوافذ الرخامية، وكسوات الجدران المخصصة من كول آند سون، ومقابض الأبواب الأصلية المُرممة بطابع المنزل الأصلي، بينما تضفي التحسينات الكهربائية الشاملة — بما في ذلك لوحة كهربائية جديدة، وأدوات تحكم بالإضاءة من فوربس آند لوماكس، وإضاءة LED قابلة للتعتيم، ومخارج USB — سهولة ووظائف عملية على الحياة اليومية.

تتميز غرفة المعيشة المغمورة بضوء الشمس بالرقي والدفء في آنٍ واحد، وتتوسطها جدارية مخصصة من أرفف الكتب المدمجة المزودة بإضاءة ومساحات تخزين وفيرة. وبجوار مساحة المعيشة، توفر خزائن غرفة الطعام المصممة حسب الطلب، والمكتملة بثلاجة نبيذ من سوميت، أجواء أنيقة للعشاءات الحميمة، والتجمعات الحيوية، أو لقضاء أمسية هادئة في المنزل.

صُمم المطبخ الفاخر المُجدد بالكامل والمزود بنوافذ مع مراعاة الأناقة والوظيفة، ويضم خزائن مخصصة، وموقد غاز من بيرتازوني، وثلاجة بوش مزودة بصانعة ثلج، وغسالة أطباق من بوش، ونظام التخزين الألماني القابل للسحب PEKA Magic Corner، وحوضًا متعدد الوظائف من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأرضيات من التيرازو، وأسطح عمل مذهلة بتصميم الشلال.

يوفر الحمام المزود بنافذة، والمستوحى من أجواء المنتجعات الصحية، ملاذًا يوميًا، ويضم منضدة مغسلة من RH، وخزانة أدوية ذكية، وتجهيزات من كوهلر، وأرضية رخامية بتدفئة إشعاعية، ودشًا زجاجيًا واسعًا محاطًا ببلاط مخصص، على طراز حقبة الديكو، يستحضر أجواء فندق بوتيكي.

توفر غرفة النوم الرئيسية الفسيحة بحجم يناسب سريرًا ملكيًا ملاذًا هادئًا، بفضل أبعادها الرحبة وإطلالتها الجنوبية الجميلة ونظام خزائن ELFA المخصص، المصمم لتوفير تنظيم وتخزين سهلين.

وخارج هذا الملاذ، تقدم مرتفعات هدسون أحد أكثر أحياء مانهاتن جمالًا وشعبية. تقع المطاعم والمقاهي والأسواق المتخصصة وجميع وسائل الراحة اليومية على بُعد خطوات من باب منزلك، بينما يوفر سوق إنوود الأخضر المفتوح طوال العام، وحديقة فورت ترايون، ومتحف ذا مت كلوسترز، وحديقة بينيت، وحديقة إنوود هيل، وحديقة ريفرسايد، أسلوب حياة استثنائيًا محاطًا بالتاريخ والثقافة والطبيعة. وتوصلك قطارا A و1 إلى وسط مانهاتن في نحو 20 دقيقة، مع وجود عدة خطوط للحافلات بالقرب منك لمزيد من الراحة.

يرحب المبنى بالحيوانات الأليفة (بموافقة مجلس الإدارة)، ويسمح بالصناديق الائتمانية والهبات والضامنين، كما يسمح بالتأجير من الباطن لمدة تصل إلى ثلاث سنوات بعد الإقامة من قِبل المالك لمدة عامين.

عرض البائع:

لتوفير قيمة إضافية وراحة بال، يسرّ البائعون تقديم ما يلي مع عرض بالسعر الكامل:

التقييم الرأسمالي الحالي wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi