**امتيازات الراعي – آخر شقة بهذا العرض**
يؤدي برنامج خفض سعر الفائدة 3-2-1 إلى خفض السعر إلى نحو 4%، وخفض الدفعة الشهرية لأصل القرض والفائدة إلى نحو 4,902 دولار.
***يختلف ذلك بناءً على عدة عوامل، بما في ذلك سعر الفائدة السائد في ذلك الوقت؛ يُرجى الاستفسار للحصول على التفاصيل؛ تم احتساب السعر بتاريخ 25/9/2026***

**شقة مشرقة وعصرية بغرفتي نوم في ذا بينيت | مخطط مفتوح، تشطيبات فاخرة | شرفة خاصة**

مرحبًا بكم في الشقة 406 في ذا بينيت، وهي مسكن مصمم بعناية يضم غرفتي نوم وحمّامين، ويوازن بشكل مثالي بين الأناقة العصرية والراحة اليومية. يضم هذا المنزل شرفة خاصة، وأرضيات من خشب البلوط الأشقر الهندسي، ومخططًا مفتوحًا يعزز الاستفادة من المساحة والضوء الطبيعي. كما يتضمن مطبخًا مجهزًا للطهاة، وغسالة ومجففًا من Bosch داخل الوحدة، وإمكانية الوصول إلى مرافق متميزة، لتوفير تجربة معيشية راقية في قلب أولد أستوريا.

يخلق المخطط المتصل أجواءً مشرقة ومرحبة، مع منطقة معيشة وطعام مصممة بعناية تنساب بسلاسة إلى المطبخ الفاخر. ويجمع المطبخ، المجهز بأجهزة عالية الجودة تشمل فرن Bertazzoni وثلاجة Fulgor Milano وغسالة أطباق Bosch، بين الخزائن الأنيقة وأسطح الكوارتز لتحقيق الأناقة والوظائف العملية. ويضم الحمّام، المصمم بأجواء شبيهة بالمنتجعات الصحية، تشطيبات فاخرة ومرحاضًا معلّقًا على الحائط وحوض استحمام عميقًا، مما يوفر ملاذًا هادئًا. وتملأ النوافذ الواسعة المساحة بوفرة من الضوء الطبيعي، بينما توفر الخزائن الرحبة سهولة التنظيم.

صُمم ذا بينيت لتحقيق الراحة والملاءمة، إذ يوفر مركزًا للياقة البدنية مزودًا بنوافذ، وساحة فناء هادئة، وتراسًا على السطح بإطلالات خلابة على أفق مانهاتن وجسر روبرت إف. كينيدي. ولأصحاب السيارات، تتوفر مواقف خاصة مغطاة وغير مغطاة، إلى جانب مساحة مجانية لتخزين الدراجات لمزيد من الراحة.

يقع ذا بينيت على الواجهة البحرية التي أعيد إحياؤها في أولد أستوريا، وعلى بُعد دقائق فقط من قطارات N/W، والعديد من خطوط الحافلات، وعبّارة أستوريا، مما يوفر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن وما وراءها. واستمتعوا بالمشهد المحلي الحيوي مع قرب منتزه سقراط للنحت، ومتحف نوجوتشي، ومنتزه أستوريا، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الأعلى تقييمًا، وكلها على بُعد لحظات من عتبة منزلكم.

تتوفر الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض يمكن الحصول عليها من الراعي. BLD Astoria LLC، العنوان: 2034 Bath Avenue، بروكلين، نيويورك 11214. رقم الملف في ولاية نيويورك: CD24-0279. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. لا تُعد هذه المادة الإعلانية عرضًا للبيع أو طلبًا لتقديم عرض شراء من قِبل المقيمين في أي ولاية قضائية لم تُستوفَ فيها متطلبات التسجيل. فرصة سكن متكافئة. الصور تصورات فنية وليست بمقياس رسم.

يتضمن الإعلان صورًا عامة للمبنى.

**Sponsor Concessions – Last Apt With This Offer**
3-2-1 Buy Down brings rate to approx. 4% & monthly principle/interest payment to approx. $4,902.
***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 9/25/26***

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 406 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.