بموجب عقد $979,000 CONTRACT - 22-24 Conifer Court, سوفولك Northport, NY 11768｜MLS# 1054956

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية لامتلاك منزل دوبلكس بحالة ممتازة ومحدّث بشكل جميل، في موقع مثالي في نورثبورت! يقع هذا العقار السكني المخصص لتحقيق الدخل في نهاية شارع هادئ مغلق لا يشهد حركة مرور عابرة، ويوفر الخصوصية والراحة وسهولة السكن الجاهز تمامًا لكل من المستثمرين والمالكين المقيمين.

خضع العقار لتحديثات واسعة منذ عام 2021، وقد تمّت صيانته وتحسينه بعناية في جميع أجزائه. تضم كل وحدة فسيحة ثلاث غرف نوم، وحمامًا كاملًا، ومطبخًا مجهزًا جيدًا، وغرفة معيشة كبيرة، ومنطقة واسعة لتناول الطعام داخل المطبخ، مما يوفر مخططات عملية ومريحة مع مساحة وافرة للمعيشة والضيافة. تتميز وحدة الطابق الأول بأرضيات خشبية صلبة لامعة وغسالة ومجفف في القبو. أما وحدة الطابق الثاني فتتميز بسجاد ممتد من الجدار إلى الجدار في غرف النوم ومساحة المعيشة، وأرضيات خشبية صلبة في المطبخ.

ما يميز هذا العقار حقًا هو الفصل الاستثنائي بين المسكنين. لكل وحدة عداد كهرباء خاص بها، ووحدة تكثيف مستقلة للتكييف المركزي، وخزان زيت خاص، مما يتيح للمقيمين التحكم في مرافقهم ودفع تكاليفها بشكل مستقل، مع اشتراك الوحدتين في المياه فقط. بالنسبة للمستثمر، يخلق ذلك نظام تأجير بسيطًا للغاية ويقلل من التعقيدات التي غالبًا ما ترتبط بالمرافق المشتركة. أما بالنسبة للمالك المقيم، فيوفر فرصة للاستمتاع بمزايا امتلاك منزل مع تحقيق دخل من المسكن الثاني. وحتى القبو يوفر مساحة 750 قدمًا مربعًا فوق مستوى الأرض. تشمل التحسينات تركيب سخانين جديدين يعملان بالزيت وسقف جديد في عام 2019. وفي عام 2021، تم تجديد كلا المطبخين والأرضيات وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والأجهزة والسجاد بعناية واهتمام بالتفاصيل. كما تم إنشاء جدار استنادي جديد في عام 2022، وتم تجديد السياج بالكامل في عام 2025.

يضيف موقع العقار في شارع مغلق طبقة أخرى من الجاذبية، إذ يوفر أجواءً هادئة وخاصة مع البقاء قريبًا من كل ما تقدمه نورثبورت. استمتع بسهولة الوصول إلى وسط قرية نورثبورت، والتسوق، والمطاعم، ووسائل النقل العام، والمدارس، وشاطئ وملعب غولف كراب ميدو، وكرم ديل فينو، وغير ذلك الكثير.

سواء كنت ترغب في توسيع محفظتك الاستثمارية، أو السكن في إحدى الوحدتين وتأجير الأخرى، أو شراء عقار متعدد العائلات يتمتع بمرونة كبيرة في نورثبورت، فهذه فرصة نادرة. عقار محدّث، بحالة ممتازة، ومصمم بتوزيع استثنائي، وفي موقع مثالي—إنه من نوع العقارات المدرة للدخل التي يصعب العثور عليها ويصعب تكرارها أكثر.

MLS#‎	1054956
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 2 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.24 فدان ، 2 شقة في المبنى
سنة البناء Construction Year	1979
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,138
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "Northport"
	3.3 ميل إلى محطة قطار "Greenlawn"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.