نقدّم لكم الوحدة السكنية 2F في 117 شارع باورز، وهي شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 684 قدمًا مربعًا، تقع في الطابق الثاني بالواجهة الأمامية، وتضم مكتبًا منزليًا مستقلًا عن منطقة النوم، إضافة إلى تراس خاص على السطح بمساحة 71 قدمًا مربعًا مع كابانا خاصة بها.

وهي الأكبر بين المخططات الأربعة للشقق ذات غرفة النوم الواحدة، والأكثر استفادة من الواجهة الأمامية. تمتد الإضاءة الجنوبية القادمة من الشارع عبر نوافذ برونزية الإطار ممتدة من الأرضية إلى السقف، لتنعكس على أرضيات من ألواح البلوط الأبيض تحت أسقف بارتفاع 10 أقدام و6 بوصات. كما يحافظ التصميم على فصل المكتب عن غرفة النوم؛ فهو غرفة مصممة خصيصًا، وليس ركنًا أعيد توظيفه، وهذه ميزة أصبحت العامل الحاسم لدى عدد كبير من مشتري الشقق ذات غرفة النوم الواحدة.

تقع المساحة الخارجية أعلى المبنى بدلًا من أن تكون متصلة بغرفة المعيشة، وهو الترتيب الأفضل بين الخيارين. ويمكن الوصول إلى التراس الخاص على السطح عبر الدرج المشترك، مع تخصيصه لهذه الوحدة وحدها، وهو مزوّد بكابانا خاصة تحت السماء المفتوحة. إنها أكثر هدوءًا من أي شرفة تطل على شارع، وهي السبب في أن شقة بغرفة نوم واحدة في هذا المبنى تنافس مساكن أكبر منها بكثير.

المطبخ مدمج بالكامل ومصمم للطهي الحقيقي، ويضم موقد تحريض كهربائي من الستانلس ستيل من Smeg بعرض 30 بوصة، أسفل شفاط Smeg مدمج بالكامل، وثلاجة وغسالة أطباق من Fisher & Paykel جاهزتين لتغطية واجهتيهما بالألواح، ومبرّد نبيذ مزدوج المنطقة من XO بعرض 24 بوصة، جاهز لتغطية واجهته بالألواح، وحشوة جدارية للأواني من Hansgrohe Talis C، وصنبورًا منسدلاً من Hansgrohe Talis N بلمسة فولاذية، وحوض عمل سفلي التثبيت من الستانلس ستيل من Ruvati بعرض 28 بوصة، إلى جانب أسطح من رخام Calacatta Rubino المصقول تمتد إلى أعلى الجدار كحاجب خلفي كامل الارتفاع.

صُمّم الحمّام كملاذ هادئ، مع صنابير Hansgrohe Tecturis S ونظام دش حراري بلمسة النيكل المصقول، وخزانة أدوية غائرة من Kohler Maxstow، ومرحاضًا أحادي القطعة بقاعدة مكسوّة من Signature Hardware Sitka، ومصرف دش خطيًا من Infinity Drain مع حواف بلاط Schluter FINEC. وتضم الخزانة المخصصة للغسيل داخل الحمّام تجهيزات لتوصيل غسالة ومجفف مدمجين من دون الحاجة إلى فتحة تهوية، فيما تمتد أقفال الأبواب الداخلية ذات اللسان المفصلي من Emtek بلمسة النيكل الساتاني عبر جميع الأبواب.

يضم 117 شارع باورز سبع وحدات سكنية بنظام التمليك في ويليامزبرغ، مع ردهة من البلوط الأبيض، ونوافذ بإطارات برونزية، ومساحات خارجية خاصة لكل وحدة. وتقع المطاعم والمقاهي والحدائق ومحطة خط L في شارع غراهام على بُعد مسافة قصيرة سيرًا.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.