$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « عربي Arabic »

عقار نادر متعدد الاستخدامات وكبير الحجم، يقع في قلب منطقة فلاشينغ في كوينز، ويجمع بين استخدامات قائمة مدرّة للدخل وفرص محتملة لإعادة التطوير مستقبلًا.

**مميزات العقار:**
- واجهتا متجر للبيع بالتجزئة على مستوى الشارع
- مرآب تجاري لمواقف السيارات
- 3 مساحات مكتبية
- 14 وحدة سكنية
- إمكانية إعادة تهيئته ليضم نحو وحدات سكنية بنظام الملكية المشتركة أو وحدات فندقية

يستفيد العقار من موقع متميز في فلاشينغ، محاطًا بمتاجر التجزئة والمساكن والمطاعم ووسائل النقل وغيرها من المرافق التجارية. ويجعل الجمع بين المساحة الكبيرة والاستخدامات المتعددة القائمة والمرونة المحتملة في إعادة التطوير منه فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام.

يُعد العقار مثاليًا للمستثمرين والمطورين والمالكين المستخدمين الذين يبحثون عن عقار ذي موقع استراتيجي وإمكانات طويلة الأجل لزيادة القيمة.

تخضع جميع إمكانيات إعادة التطوير والتحويل وعدد الوحدات لمتطلبات تقسيم المناطق والموافقات الحكومية ومتطلبات البناء والقوانين المعمول بها. ويتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات وإجراء العناية الواجبة الخاصة به.

MLS#‎	1052685
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$322,794
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.1 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.8 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.