$319,000 - 99-40 63rd rd #9D, كوينز Rego Park, NY 11374｜MLS# 1054543

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في الشقة 9D في أنيتا تيراس—منزل جميل مُجدَّد يضم غرفتي نوم من طراز Jr-4، ويوفر تصميمًا واسعًا وتشطيبات عصرية ونِسَبًا كلاسيكية مميزة لمباني ما قبل الحرب في قلب ريغو بارك.

تقدم بهوّ الدخول الفسيح، المجهز بخزانة كبيرة وعميقة، ترحيبًا دافئًا ويعكس وفرة مساحات التخزين في أنحاء المنزل. يفتح المدخل بسلاسة على منطقة مخصصة لتناول الطعام وغرفة معيشة واسعة تضم نوافذ كبيرة جدًا بإطلالات شرقية وغربية مزدوجة، مما يغمر المنزل بالضوء الطبيعي طوال اليوم. وتزيد الأسقف العالية والأرضيات الخشبية الصلبة المصقولة من أجواء المكان المشرقة والمتجددة الهواء.

يجمع المطبخ المُحدَّث، المزود بنافذة، بين الأناقة والعملية من خلال خزائن أنيقة وأسطح عمل بطابع الرخام وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ ومساحة سخية لتحضير الوجبات. تتسع غرفة النوم الرئيسية لأثاث بحجم سرير كينغ أو كوين، إلى جانب مساحات تخزين إضافية، مما يوفر خيارات مرنة لجناح رئيسي أو مكتب منزلي أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف. أما غرفة النوم الثانية فهي مناسبة للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي. وقد تم تشطيب الحمام المُجدَّد بذوق رفيع ببلاط حجري بألوان محايدة ووحدة مغسلة عصرية وتفاصيل كلاسيكية.

المبنى والمرافق
أنيتا تيراس هو تعاونية سكنية كاملة الخدمات، صديقة للحيوانات الأليفة، وتتمتع بوضع مالي جيد، مع بواب على مدار 24 ساعة ونظام أمني مُراقَب. وقد استفاد المجمع من تحديثات واسعة مؤخرًا، تشمل سقفًا جديدًا ومصاعد مطوَّرة ومرآبًا مُجدَّدًا وسياجًا وجدارًا محيطيين جديدين بالكامل.

يستمتع السكان بمجموعة استثنائية من المرافق، منها:
* جميع الخدمات مشمولة في رسوم الصيانة الشهرية
* ملعب خاص مُصمَّم حديثًا، وحدائق مُعتنى بها بعناية، ومناطق جلوس خارجية
* مرافق غسيل ملابس داخل الموقع
* مركز لياقة بدنية مخصص للسكان فقط (متاح مقابل 180 دولارًا سنويًا للأفراد أو 300 دولار سنويًا للعائلات)
* خيارات مواقف سيارات داخلية وخارجية ضمن الموقع للسكان (قد تُطبق قائمة انتظار)

الموقع والمواصلات
يقع المبنى في موقع مريح بوسط ريغو بارك، وعلى بُعد خطوات فقط من الأماكن المحلية المفضلة، بما في ذلك Trader Joe’s وFoodtown وCostco وQueens Center Mall وRego Park Center وRego Park Famous Pizza وDiner Bar. ويوفر استاد فورست هيلز القريب وممر التسوق في شارع 108 خيارات لا حصر لها للترفيه وتناول الطعام. كما أن التنقل سهل بفضل خطي مترو الأنفاق المحليين M وR، وعدة حافلات سريعة إلى مانهاتن (QM10 وQM11 وQM12 وQM18 وQM40)، ومحطة Forest Hills LIRR القريبة.

MLS#‎	1054543
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، مكيف هواء ، 800 ft2 قدم مربع ، 74 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 18 يومًا
سنة البناء Construction Year	1950
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,318
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, QM10, QM11
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM12
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q88
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23, Q60
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q72, QM18
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, Q59
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.5 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.