هذا العرض حصري بالمشاركة مع «كومباس».

أُعيد تصور الشقة بعناية على يد شركة التصميم الداخلي المرموقة «وايت أرو»، وتُعدّ الوحدة 22D مسكنًا زاويًا استثنائيًا يضم غرفتي نوم وحمّامين، حيث تجمع بانسجام بين التصميم المميز وبعض أكثر الإطلالات سحرًا في لينكولن سكوير.

أُعيد بناء الشقة بالكامل من الهيكل الأساسي، مع اختيار كل تشطيب وتجهيز وخامة وفق التزام صارم بالحرفية العالية وطول العمر. وتضفي الخامات الطبيعية الغنية، والأعمال الخشبية المصممة حسب الطلب، والإضاءة المخصصة، والتفاصيل المدروسة بعناية، على التصميمات الداخلية طابعًا خالدًا وشخصيًا للغاية. وقد اتُّخذ كل قرار بقصد واضح، بدءًا من الانحناءات الرشيقة والأقواس المعمارية وصولًا إلى التجهيزات المستوردة من أوروبا، ما نتج عنه مسكن ينضح برقي استثنائي.

تقع الشقة في الطابق الثاني والعشرين، وتلتقط نوافذها الكبيرة إطلالات واسعة نحو الشمال والشرق، لتغمر المنزل بضوء طبيعي جميل من شروق الشمس وحتى ساعات بعد الظهر المتأخرة. أما المشهد الخارجي فهو استثنائي بكل المقاييس، إذ يطل على مناظر بانورامية لمركز لينكولن وأفق مانهاتن، مع إطلالة مرغوبة على سنترال بارك من بعيد.

يوفر الجناح الرئيسي الرحب ملاذًا هادئًا، بينما تتميز غرفة النوم الثانية الواسعة بمرونة استثنائية، إذ يمكن استخدامها مكتبًا منزليًا أو غرفة معيشة أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو غرفة نوم أساسية بدوام كامل. وفي أرجاء المسكن، يخلق التخطيط المدروس والتنفيذ الدقيق مساحات تجمع بين العملية والجمال.

«ذا هارموني» تعاونية سكنية راقية متكاملة الخدمات، وتشمل أبرز مزايا التملك فيها ما يلي:

- لا توجد ضريبة إعادة بيع.
- يُسمح بالتمويل بنسبة تصل إلى 80%.
- يُسمح بتملك مسكن ثانٍ للاستخدام الجزئي.
- تُدرس طلبات الضامنين والشراء المشترك وشراء الوالدين لأبنائهم.
- أسعار مخفضة بشكل كبير للكهرباء والكابل ضمن التعرفة الجماعية.
- يُسمح بالتأجير من الباطن بعد عامين من التملك.
- مجموعة واسعة من مرافق السكان، تشمل خدمة كونسيرج على مدار الساعة، ومدير مبنى مقيمًا، وحامل أمتعة، وفني صيانة. كما يضم المبنى صالة مجتمعية مجهزة بعناية مع مطبخ متكامل، وغرفة ألعاب للأطفال، ومرافق غسيل مركزية، ومخزنًا للدراجات، ومساحات تخزين إضافية.

يقع «ذا هارموني» عند ملتقى لينكولن سكوير والجانب الغربي العلوي، واضعًا أبرز المعالم الثقافية في المدينة على بُعد خطوات من بابك. فمركز لينكولن، وسنترال بارك، وكولومبوس سيركل، ودار الأوبرا المتروبوليتان، وباليه مدينة نيويورك، ومتاجر «وول فودز» و«تارغت»، والمطاعم الشهيرة، ومتاجر المصممين، كلها على بُعد لحظات، بينما توفر قطارات A وC وE وB وD و1 وصولًا سهلًا إلى سائر أنحاء مانهاتن.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.