يوفّر العقار الواقع في 2144 Bay Ridge Parkway فرصة ممتازة للمالكين المقيمين والمستثمرين الباحثين عن منزل واسع مكوّن من شقتين، مع دخل إيجاري ومساحة معيشة مرنة. جميع المستأجرين حاليًا بعقود شهرية، مما يمنح المالك المستقبلي مرونة إضافية.

يضم الطابق الأول شقة حديثة جيدة الصيانة مكوّنة من 3 غرف نوم وحمّامين إلا ربعًا، بالإضافة إلى قبو مُجهّز بتشطيبات نهائية مع مدخل منفصل ومدخل داخلي، وهو غير مشمول في عقد الإيجار الحالي؛ مما يتيح إمكانية إنشاء تصميم دوبلكس واسع أو استخدامه لتوفير مساحة تخزين إضافية. ويضم الطابق الثاني شقة فسيحة مكوّنة من 4 غرف نوم وحمّامين إلا ربعًا.

يوفّر الممر المشترك والمرآب المخصّص لسيارتين موقفًا قيّمًا للسيارات خارج الشارع، إلى جانب إمكانية تحقيق دخل إضافي. يدرّ العقار حاليًا دخلًا سنويًا قدره 100,800 دولار، مع نفقات منخفضة تبلغ نحو 19,263 دولارًا.

يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من Bay Parkway، ومناطق التسوق والمطاعم والمرافق المحلية، مع سهولة الوصول إلى حافلات B4 وB6 وB82 وB82-SBS، والاتصال بخطوط مترو الأنفاق D وN وW.

2144 Bay Ridge Parkway offers an excellent opportunity for owner-occupants and investors seeking a spacious two-family home with rental income and flexible living space. All tenants are currently month-to-month, providing added flexibility for a future owner.



The first floor features a modern, well-maintained 3-bedroom, 1¾-bath apartment, plus a finished basement with separate and interior access that is not included in the current lease—offering the potential for an expansive duplex-style layout or additional storage. The second floor features a spacious 4-bedroom, 1¾-bath apartment.



A shared driveway and two-car garage provide valuable off-street parking and additional income potential. The property currently generates $100,800 annually, with low expenses of approximately $19,263.



Conveniently located near Bay Parkway, shopping, dining and local amenities, with easy access to the B4, B6, B82 and B82-SBS buses and connections to the D, N & W subway lines.