مرحبًا بكم في هذا العقار الاستثماري المتميز المبني من الطوب، والمكوّن من ست وحدات عائلية، ويقع في قلب حي بنسونهيرست في بروكلين. يضم العقار ست شقق واسعة، تتكوّن كل منها من غرفتي نوم، مما يوفر مصدر دخل قويًا ومستقرًا. بالإضافة إلى ذلك، يضم المبنى منطقتي تخزين منفصلتين في الطابق السفلي مؤجرتين بشكل مستقل، مما يتيح إمكانية تحقيق دخل إضافي.

يحقق العقار حاليًا دخلًا إجماليًا من الإيجارات يُقدّر بنحو 11,230 دولارًا شهريًا، أو 134,760 دولارًا سنويًا.

تبلغ المصروفات السنوية نحو 45,100 دولار، مما ينتج عنه صافي دخل تشغيلي يُقدّر بـ89,660 دولارًا، ومعدل رسملة يبلغ 6.18%.

يتمتع المبنى بموقع متميز بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام والممر التجاري النابض بالحياة في شارع 86. وتتمثل هذه في فرصة قوية للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري متعدد الوحدات ومستقر، مع دخل إضافي وإمكانات نمو مستقبلية.

يُشجَّع المستثمرون الجادون على الاستفسار للحصول على مزيد من التفاصيل المالية.

Welcome to this excellent 6-family brick investment property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. The property features six spacious two-bedroom apartments, providing a strong and consistent income stream. In addition, the building offers two separately rented basement storage areas, creating additional income potential.



The property currently generates approximately $11,230 per month in gross rental income, or $134,760 annually.



Annual expenses are approximately $45,100, resulting in an estimated NOI of $89,660 and a 6.18% cap rate..



The building is well positioned near shopping, restaurants, public transportation, and the vibrant 86th Street commercial corridor. A strong opportunity for investors seeking a stabilized multifamily asset with additional income and future upside.



Serious investors are encouraged to inquire for additional financial details.