؟؟؟؟
يتحمّل البائع ضرائب نقل الملكية لمدينة نيويورك وولاية نيويورك. العقار شاغر ومتاح للمعاينة.

استمتع بالسكن على الواجهة البحرية في وان مانهاتن سكوير، في الوحدة 21H، وهي شقة زاوية بمساحة 1,156 قدمًا مربعًا، تضم غرفتي نوم وحمّامين، وتتمتع بإطلالات شمالية شرقية وجنوبية شرقية. وتؤطر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف إطلالات على النهر الشرقي وجسر مانهاتن وأفق ميدتاون، ما يضفي وفرة من الضوء الطبيعي على المسكن.

تبلغ الرسوم المشتركة الحالية 1,456 دولارًا شهريًا، فيما تبلغ الضرائب العقارية نحو 21 دولارًا شهريًا، ليصل إجمالي الرسوم المشتركة والضرائب الشهرية إلى نحو 1,477 دولارًا. ويستفيد المبنى من إعفاء ضريبي بموجب برنامج 421-a، ومن المقرر أن ينتهي في عام 2039.

يستمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق الداخلية والخارجية، بما في ذلك مسبح، ومركز للياقة البدنية، ومرافق سبا، وحدائق منسّقة، وغرفة ألعاب للأطفال، ومساحات للترفيه، إلى جانب خدمات بوّاب وحارس مبنى متوفرة بدوام كامل.

يوفّر هذا العقار المعاد بيعه ميزة إضافية تتمثل في تحمّل البائع ضرائب نقل الملكية لمدينة نيويورك وولاية نيويورك. والمسكن شاغر حاليًا، ما يتيح ترتيب مواعيد معاينة مريحة ومرنة.

تواصل معنا لتحديد موعد جولتك الخاصة. نرحب بالمواعيد التي تُحجز بإشعار قصير.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.