هذا العقار معروض حصريًا بالمشاركة مع مجموعة كوركوران.

أُعيد تصور المسكن 22D بعناية على يد شركة التصميم الداخلي المرموقة وايت أرو، وهو منزل زاوي استثنائي يضم غرفتي نوم وحمّامين، ويجمع بانسجام بين التصميم المتميز وبعض أكثر الإطلالات الآسرة في لينكولن سكوير.

أُعيد بناء الشقة بالكامل من الهيكل الأساسي، مع اختيار كل تشطيب وتجهيز ومادة بالتزام لا يتهاون بالحرفية والاستدامة. وتضفي الخامات الطبيعية الغنية، والأعمال الخشبية المصممة حسب الطلب، والإضاءة المخصصة، والتفاصيل المدروسة بعناية، على المساحات الداخلية طابعًا خالدًا وشخصيًا بعمق. وقد جرى اتخاذ كل قرار بقصد، بدءًا من المنحنيات الرشيقة والأقواس المعمارية، وصولًا إلى التجهيزات المستوردة من أوروبا، مما نتج عنه منزل نادر الرقي.

تقع الشقة في الطابق الثاني والعشرين، وتوفر نوافذها كبيرة الحجم إطلالات واسعة نحو الشمال والشرق، فتغمر المنزل بالضوء الطبيعي الجميل من شروق الشمس حتى الغسق. والإطلالة استثنائية بكل المقاييس، إذ تمتد على مركز لينكولن وأفق مانهاتن، مع مشهد مرغوب فيه لسنترال بارك في الأفق.

يوفر الجناح الرئيسي الفسيح ملاذًا هادئًا، بينما تمنح غرفة النوم الثانية، ذات المساحة الرحبة، مرونة استثنائية لاستخدامها مكتبًا منزليًا أو غرفة معيشة أو حضانة أو غرفة ضيوف أو غرفة نوم بدوام كامل. وفي أرجاء المسكن، يخلق التخطيط المدروس والتنفيذ المتقن مساحات عملية بقدر ما هي جميلة.

يُعد ذا هارموني تعاونية سكنية راقية متكاملة الخدمات، وتشمل أبرز مزايا التملّك ما يلي:

- لا توجد ضريبة إعادة البيع.
- يُسمح بالتمويل حتى نسبة 80%.
- يُسمح بامتلاك مسكن ثانٍ للاستخدام الجزئي.
- يُسمح بالضامنين والشراء المشترك وشراء الوالدين لأبنائهم.
- أسعار مخفضة بشكل كبير للكهرباء وخدمات الكابل، وفق التعرفة الجماعية.
- يُسمح بالتأجير من الباطن بعد سنتين من التملّك.
- مجموعة واسعة من وسائل الراحة للسكان، تشمل خدمة كونسيرج على مدار الساعة، ومشرفًا مقيمًا، وعامل خدمات، وفني صيانة. كما يضم المبنى صالة مجتمعية مجهزة بعناية مع مطبخ متكامل، وغرفة ألعاب للأطفال، ومرافق غسيل مركزية، ومساحة لتخزين الدراجات، ومساحات تخزين إضافية.

يقع ذا هارموني عند ملتقى لينكولن سكوير والجانب الغربي العلوي، ويضع أبرز المعالم الثقافية في المدينة على بُعد خطوات من بابك. فمركز لينكولن، وسنترال بارك، وكولومبوس سيركل، ودار الأوبرا المتروبوليتان، وباليه مدينة نيويورك، وWhole Foods، وTarget، والمطاعم المرموقة، ومتاجر المصممين، كلها على بُعد لحظات، بينما توفر قطارات A وC وE وB وD و1 وصولًا سهلاً إلى بقية أنحاء مانهاتن.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.