تشغل هذه الوحدة السكنية الاستثنائية الطابق الحادي والعشرين بالكامل من مبنى سكني فاخر متكامل الخدمات، وتوفر أكثر من 3,700 قدم مربعة من مساحة المعيشة المصممة بعناية، مع إطلالات بانورامية في جميع الاتجاهات. وتشكل الإطلالات الشاسعة على النهر الشرقي، وحديقة كارل شورز، وأفق مانهاتن، والمناظر الغربية المفتوحة خلفية مذهلة في أرجاء المنزل.

يؤدي بهو دخول رحب إلى مساحات فسيحة مثالية لاستقبال الضيوف. وتتمحور غرفة المعيشة حول مدفأة تعمل بالحطب، وتغمرها الإضاءة الطبيعية، بينما تتصل بسلاسة بغرفة طعام رسمية، ما يوفر أجواء مثالية للمعيشة اليومية واستضافة الضيوف على حد سواء. كما توفر مكتبة منفصلة مرونة إضافية، ويمكن استخدامها بسهولة كغرفة نوم خامسة أو غرفة للترفيه والإعلام أو مكتب منزلي.

يضم التصميم المتناسق خمس غرف نوم وأربعة حمامات ونصف، وتتمتع كل غرفة نوم بإطلالة مميزة خاصة بها. ويتميز الجناح الرئيسي الواسع بخزانة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها، وحمام حجري ذي نوافذ ومغسلتين. كما تُعد غرفة النبيذ المضبوطة الحرارة، والتي تتسع لتخزين أكثر من 900 زجاجة، من المزايا النادرة التي تلائم هواة الاقتناء الجادين.

صمّم المبنى المهندس المعماري الشهير كوستاس كونديلس، ويُعد 90 إيست إند أفينيو مبنى سكنياً حميماً مؤلفاً من 22 طابقاً، ولا يضم سوى 38 وحدة سكنية. وتشمل مرافق المبنى بواباً على مدار الساعة، ومركزاً للياقة البدنية، وغرفة ألعاب للأطفال، ومساحات تخزين خاصة، ومديراً مقيماً في المبنى.

يقع المبنى مباشرة قبالة حديقة كارل شورز وعلى بُعد لحظات من ممشى النهر الشرقي، ومتنزه أسفلت غرين، ومدرسة تشابين، ومدرسة بريلي. ويوفر بذلك مزيجاً فريداً من الهدوء والإطلالات المفتوحة وسهولة الوصول إلى أفضل ما يقدمه الجانب الشرقي العلوي. وتعكس الضرائب العقارية تخفيضاً بنسبة 17.5% بموجب برنامج الإعفاء الضريبي للوحدات السكنية المخصصة للسكن الأساسي. ويُنصح المشترون باستشارة مختص في الضرائب لتحديد مدى أهليتهم.

يرجى ملاحظة أن بعض الصور خضعت لتأثيث افتراضي.

Occupying the entire 21st floor of a boutique full-service condominium, this exceptional residence offers over 3,700 square feet of thoughtfully designed living space with panoramic exposures in every direction. Sweeping views of the East River, Carl Schurz Park, the Manhattan skyline and open western vistas provide a stunning backdrop throughout the home.

A gracious entry foyer leads to grand entertaining spaces. The living room, centered around a wood-burning fireplace, is bathed in natural light and flows seamlessly into a formal dining room, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A separate library offers additional flexibility and can easily function as a fifth bedroom, media room or home office.

The well-proportioned layout includes five bedrooms and four-and-a-half bathrooms, with each bedroom enjoying its own distinct view. The oversized primary suite features a generous walk-in closet and a windowed stone bathroom with dual vanities. A temperature-controlled wine room with storage for more than 900 bottles is a rare amenity for serious collectors.

Designed by renowned architect Costas Kondylis, 90 East End Avenue is an intimate 22-story condominium with just 38 residences. Building amenities include a 24-hour doorman, fitness center, children's playroom, private storage and live-in resident manager.

Positioned directly across from Carl Schurz Park and moments from the East River Promenade, Asphalt Green, The Chapin School and The Brearley School, the building offers a unique combination of tranquility, open views and convenient access to the best of the Upper East Side. The real estate taxes reflect a 17.5% reduction under the Primary Residence Condominium Abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility.
Please note, some images have been virtually staged.