$999,990 - 55 Leafy Way, سوفولك Aquebogue, NY 11931｜MLS# 1052245

Property Description « عربي Arabic »

واجهة مائية + مرسى قارب + وصول خاص إلى الشاطئ + إمكانات تأجير صيفي! بعد توسعته من منزل على طراز كيب إلى منزل كولونيالي واسع بمساحة 2,500 قدم مربع، يوفّر هذا العقار الاستثنائي المطل على المياه فرصة للاستمتاع بملاذ خاص على الواجهة المائية، مع إمكانية تحقيق دخل كبير من الإيجار الموسمي. يشمل العقار مرسى قارب مسجّلًا بسند ملكية، مع وصول إلى مياه عميقة للقوارب التي يصل طولها إلى 24 قدمًا، ورصيف عائم جديد (2026)، وإمكانية الوصول إلى المرسى، وشاطئًا خاصًا ودشًا خارجيًا، لتستمتع بأسلوب حياة الواجهة المائية بالكامل على عتبة منزلك. يمكن الاستمتاع بإطلالات المياه من جميع الغرف تقريبًا، بينما يمتد سطح خارجي من المطبخ إلى غرفة المعيشة وغرفة التشمس، بما يوفّر معيشة داخلية وخارجية سلسة. يتميز المنزل بأرضيات خشبية في جميع أرجائه، ووفرة من الضوء الطبيعي، ونوافذ وأبواب أندرسون، وعدة نوافذ سقفية، وغرفة نوم رئيسية واسعة ذات أسقف مقببة وثلاث خزائن، بالإضافة إلى 5 غرف نوم وحمّامين. تشمل التحديثات الأخيرة نظام تدفئة يعمل بالغاز البروبان من عام 2023، وتكييفًا مركزيًا بنظام منطقتين من عام 2019، وأجهزة منزلية أحدث، وسقفًا وممرًا للسيارات من عام 2017، وطلاءً خارجيًا من عام 2021، وطلاءً داخليًا من عام 2026، وأنابيب بالوعة صرف محدثة مع حلقة فائض، وسخان مياه يعمل بالغاز عند الطلب. يضيف الطهي بالغاز وتجهيز وصلة لشواية غاز مزيدًا من الراحة، بينما يوفر المرآب الملحق مساحة تخزين إضافية. فرصة نادرة لامتلاك عقار على الواجهة المائية يجمع بين أسلوب الحياة الاستثنائي وإمكانات التأجير الموسمي. أحضر قاربك، واستمتع بالواجهة المائية، واستكشف فرص تحقيق الدخل.

MLS#‎	1052245
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.34 فدان ، 2214 ft2 قدم مربع ، 206 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 21 يومًا
سنة البناء Construction Year	1966
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$770
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,030
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	Crawl space
محطة القطار LIRR	3.3 ميل إلى محطة قطار "Riverhead"
	5.4 ميل إلى محطة قطار "Mattituck"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.