مرحبًا بكم في منزلكم الجديد، حيث تجتمع المساحة والضوء الطبيعي والموقع المميز الذي لا يُضاهى في سَني سايد. يوفّر هذا المنزل الجميل المُحدَّث، والمكوّن من غرفتي نوم وحمّام كامل ونصف حمّام، نوعية توزيع داخلي يصعب العثور عليها بشكل متزايد في كوينز: غرف واسعة بسخاء، وإضاءة طبيعية ممتازة، وإحساس بالانفتاح، ومطبخ مُجدَّد صُمّم ليتناسب مع الحياة اليومية.

منذ لحظة دخولكم، ستشعرون بأن الشقة مشرقة وجيدة التهوية وواسعة على نحو مفاجئ. تتميز غرفة المعيشة الكبيرة بوفرة الضوء الشمالي، وتوفر مساحة كافية لإنشاء منطقتين منفصلتين للمعيشة وتناول الطعام من دون إحساس بالازدحام. وتضيف النوافذ الكبيرة والأسقف المرتفعة والأرضيات الخشبية الدافئة إلى إحساس المنزل بالرحابة، بينما تجعل التشطيبات النظيفة والعصرية الانتقال للسكن فيه سهلًا وفوريًا.

المطبخ المُجدَّد بالكامل هو أحد أبرز مميزات المنزل. فقد صُمّم بعناية، ويضم خزائن وفيرة، ومساحة واسعة لأسطح العمل، وأجهزة حديثة، وكسوة جدارية أنيقة، والأهم من ذلك نافذة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية. سواء كنتم تحضّرون عشاءً سريعًا خلال أيام الأسبوع أو تستضيفون الأصدقاء، فستجدون مساحة تتيح لكم الاستمتاع بالمطبخ فعلًا بدلًا من مجرد المرور عبره.

تتميز غرفة النوم الرئيسية بمساحة واسعة حقًا، ويمكنها استيعاب سرير بحجم كينغ براحة، مع مساحة إضافية لطاولات السرير والأثاث. أما غرفة النوم الثانية فتمنحكم مرونة كبيرة، ويمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة للضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة للأطفال أو غرفة نوم ثانية، بحسب احتياجاتكم. كما يضيف نصف الحمّام العملي مستوى آخر من الوظائف لا يتوافر غالبًا في شقة مكوّنة من غرفتي نوم وبهذا السعر.

تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى لا يضم مصعدًا، ما يمنح المنزل ارتفاعًا مناسبًا ووفرة من الضوء الطبيعي. وتطل غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية شمالًا باتجاه كوينز بوليفارد وقطار الخط 7 المرتفع. وكما هو الحال مع أي منزل يقع مباشرة بالقرب من خط مترو مرتفع، يمكن سماع بعض أصوات القطارات والشارع. ويساعد الارتفاع في الطابق الرابع على الحد من ذلك، وبالنسبة إلى كثير من المشترين، فإن هذا التنازل يستحقه تمامًا الموقع المذهل وسهولة الوصول الاستثنائية.

ثم هناك حي سَني سايد نفسه!

ما إن تطأوا خارج المنزل حتى تجدوا أنفسكم في قلب أحد أكثر أحياء كوينز شعبية وحبًا. إذ تقع محطة قطار الخط 7 في شارع 40–لوري عمليًا أمام بابكم، ما يجعل التنقل إلى مانهاتن مريحًا للغاية. لكن جاذبية سَني سايد الحقيقية تكمن في أنكم لستم بحاجة إلى مغادرة الحي لقضاء يوم رائع.

تصطف المطاعم والمقاهي والحانات والأسواق والمتاجر والأماكن المحلية المحبوبة على امتداد كوينز بوليفارد وسكيلمان أفينيو وغرينبوينت أفينيو، مع تشكيلة متنوعة للغاية من المطابخ. إنه حي يتمتع بطابع محلي واضح، وديّ وسكني ومليء بالأماكن التي تستحق الاكتشاف.

وعند العودة إلى المنزل، يستمتع السكان بفناء داخلي جميل منسّق المساحات، يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن حيوية كوينز بوليفارد، إلى جانب غرفة للغسيل وغيرها من وسائل الراحة المميزة في المبنى. والمبنى تعاونية سكنية كلاسيكية بُنيت قبل الحرب ويعود تاريخها إلى عام 1922، مع فناء مسوّر وحضور راسخ في الحي. الحيوانات الأليفة مسموح بها، كما يُسمح بالتأجير من الباطن بعد مرور عام واحد!

إذا كنتم تبحثون عن منزل يمنحكم مساحة فعلية للعيش، ومطبخًا ستستمتعون باستخدامه، وغرف نوم ليست مجرد مساحات ثانوية، ووفرة من الضوء الطبيعي، وواحدًا من أكثر المواقع راحة في سَني سايد، فإن الشقة C44 تستحق نظرة أقرب.

تعالوا وشاهدوا المساحة بأنفسكم؛ فقد تتفاجؤون بمدى اتساع الشقة التي ستحصلون عليها.

Welcome to your new home, where space, sunlight and an unbeatable Sunnyside location come together. This beautifully updated 2-bedroom, 1.5-bathroom home offers the kind of layout that is increasingly hard to find in Queens: generously proportioned rooms, excellent natural light, an open feel and a renovated kitchen designed for everyday living.
From the moment you enter, the apartment feels bright, airy and surprisingly spacious. The sizable living room is filled with northern light and offers plenty of room to create distinct living and dining areas without feeling crowded. Large windows, high ceilings and warm hardwood floors add to the home's sense of openness, while the clean, contemporary finishes make it easy to move right in.
The fully renovated kitchen is a standout. Thoughtfully designed with abundant cabinetry, generous counter space, modern appliances, a sleek backsplash and best of all a window bringing in natural light and ventilation. Whether you're cooking a quick weeknight dinner or entertaining friends, there is room to actually enjoy the kitchen rather than simply pass through it.
The primary bedroom is genuinely spacious and can comfortably accommodate a king-size bed, with additional room for nightstands and furnishings. The second bedroom offers wonderful flexibility and is perfectly suited as a guest room, home office, nursery, or second bedroom depending on your needs. A convenient half bath adds another level of functionality that you don't often find in a two-bedroom apartment at this price point.
The apartment is located on the fourth floor of a walk-up building, giving the home a nice elevation and an abundance of natural light. The living room and primary bedroom face north towards Queens Boulevard and the elevated 7 train. As with any home directly near an elevated subway line, some train and street sounds can be heard. The fourth-floor elevation helps, and for many buyers, the trade-off is well worth it for the incredible convenience and location.
And then there's Sunnyside itself!
Step outside and you're immediately in the middle of one of Queens' most beloved neighborhoods. The 7 train at 40th Street–Lowery is essentially right outside your door, making the commute to Manhattan remarkably convenient. But the real appeal of Sunnyside is that you don't have to leave the neighborhood to have a great day.
Queens Boulevard, Skillman Avenue and Greenpoint Avenue are lined with restaurants, cafés, pubs, markets, shops and neighborhood favorites, with such a variety of cuisines. It's a neighborhood with a distinctly local feel friendly, residential, and full of places worth discovering.
Back at home, residents enjoy a beautiful, landscaped courtyard, providing a peaceful escape from the energy of Queens Boulevard, along with a laundry room and other convenient building amenities. The building is a classic pre-war co-op dating to 1922, with a gated courtyard and a strong neighborhood presence. Bring your Pets and subletting allowed after 1 year!
If you're looking for a home that gives you actual room to live in, a kitchen you'll enjoy using, bedrooms that aren't afterthoughts, abundant natural light and one of the most convenient locations in Sunnyside, C44 deserves a closer look.
Come see the space in person, you may be surprised by just how much apartment you're getting.