$1,399,000 - 209-72 45th Drive, كوينز Bayside, NY 11361｜MLS# 1050895

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة في بايسايد مع مبنى تجاري منفصل - تقع هذه العقار الاستثنائي في بايسايد على زاوية، وتستقر على قطعة أرض واسعة بمقاس 50 × 100 قدم، ويضم مسكناً لعائلة واحدة جرى تجديده مؤخراً، إلى جانب مبنى منفصل تماماً، مثالي لمتجر أو مكتب أو نشاط تجاري يديره المالك، مع إمكانية تحقيق دخل إضافي أيضاً. يتكون المسكن الرئيسي من منزل لعائلة واحدة جرى تحديثه بعناية مؤخراً، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين، أحدهما كامل والآخر نصف حمام. يضم الطابق الأول غرفة معيشة رسمية، وغرفة طعام رسمية، ومطبخاً مزوداً بمنطقة لتناول الطعام، ونصف حمام، وشرفة مغلقة. ويشمل الطابق الثاني ثلاث غرف نوم، وحماماً كاملاً، ومدخلاً إلى علّية كاملة المساحة، ما يوفر مساحة تخزين ممتازة. المنزل مجهز بتكييف هواء دون قنوات وتدفئة بالغاز. ويوفر القبو مساحة تخزين واسعة، إلى جانب المرافق ومنطقة الغسيل. يقع المبنى الإضافي بشكل منفصل على زاوية قطعة الأرض، ويوفر مرونة استثنائية لمجموعة متنوعة من الاستخدامات المهنية أو التجارية. ويضم غرفة رئيسية كبيرة، وغرفة خلفية مزودة بحوض، ونصف حمام منفصلاً. كما يضم المبنى قبوًا كاملاً مزوداً بالمرافق، ما يوفر مساحة تخزين إضافية قيّمة. ويتصل هذا المبنى بحفرة امتصاصية. تجمع هذه العقار النادر بين الراحة والخصوصية التي يوفرها منزل العائلة الواحدة، والسهولة وإمكانات تحقيق الدخل من نشاط تجاري أو مكتب منفصل يقع في مبنى مستقل. إنها فرصة استثنائية لمالك يرغب في إدارة نشاط تجاري من العقار نفسه، أو إنشاء مساحة عمل مهنية، أو تحقيق دخل إضافي من خلال مساحة تجارية منفصلة في بايسايد. ويوفر الفناء العشبي الواسع مساحة خارجية قيّمة للترفيه والبستنة واستضافة الضيوف. يقع العقار على مقربة من المطاعم والمتاجر وخط سكة حديد لونغ آيلاند (L.I.R.R.) ووسائل النقل العام الإضافية والطرق السريعة.

MLS#‎	1050895
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مساحة الأرض: 0.11 فدان ، 1794 ft2 قدم مربع ، 167 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 26 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,999
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q13
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q31
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM3
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q27
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Bayside"
	1 ميل إلى محطة قطار "Auburndale"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.