$2,200,000 - 4324 215th Street, كوينز Bayside, NY 11361｜MLS# 1026353

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية!!!

عقار متعدد الاستخدامات، أو مبنى سكني من 3 عائلات بالإضافة إلى منشأة مجتمعية!!!

الدخل: 130,000 دولار سنويًا. معدل العائد الرأسمالي 4%
مبنى من الطوب بالكامل، بُني حديثًا (عام 2007)
الموقع. الموقع. الموقع. على بُعد مبنيين من محطة قطار بايسايد التابعة لـ LIRR
ضرائب منخفضة
مبنى على زاوية مع الكثير من النوافذ

فرصة نادرة لامتلاك عقار أحدث مبني بالكامل من الطوب ومتعدد الاستخدامات، شُيّد عام 2007، ويقع في قلب بايسايد، على بُعد خطوات من شارع بيل بوليفارد وعلى بُعد مبنيين فقط من محطة LIRR. مبنى زاوية يتمتع بوضوح ممتاز، وقبو كامل وثلاثة طوابق، بإجمالي 4 وحدات، وجميعها مؤجرة بالكامل.

يوفر هذا العقار الاستثنائي دخلاً مرتفعًا، إذ يضم مكتبًا طبيًا في الطابق الأرضي، ويقع على قطعة أرض زاوية ذات وضوح عالٍ والكثير من النوافذ، مما يجعله مشرقًا، بالإضافة إلى قبو كامل له مدخل خارجي من الفناء الخلفي. وتوجد الوحدات السكنية في الطوابق العليا: شقتان بغرفة نوم واحدة في الطابق الثاني، ووحدة من 3 غرف نوم وحمّامين في الطابق الثالث. يقع العقار ضمن إحدى أكثر المناطق التعليمية المرغوبة في كوينز، المنطقة التعليمية رقم 26، وفي حي مريح وملائم. يبعد شارعًا واحدًا عن بيل بوليفارد، وعلى بُعد مبنيين فقط من محطة قطارات LIRR بايسايد. استمتع بحياة سهلة دون الحاجة إلى السيارة، في منطقة مرغوبة وذات تصنيف عالٍ، مع توفر التسوق والمطاعم ووسائل النقل جميعها ضمن مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.

وتزداد جاذبية العقار بفضل انخفاض ضرائب الملكية السنوية بشكل ملحوظ، مما يجعله استثمارًا مثاليًا للتدفق النقدي وزيادة القيمة على المدى الطويل.

الفرص من هذا النوع، وفي موقع مميز كهذا، نادرة للغاية—فلا تفوّت فرصتك لامتلاك عقار في واحدة من أكثر مناطق بايسايد طلبًا.

MLS#‎	1026353
الوصف Details	4 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 5 حمام ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 90 يومًا
سنة البناء Construction Year	2007
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,559
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q31, QM3
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q27
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Bayside"
	1.1 ميل إلى محطة قطار "Douglaston"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Promise Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.