$1,399,000 - 209-72 45th Drive, קווינס Bayside, NY 11361｜MLS # 1050895

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה בבייסייד עם מבנה מסחרי נפרד – נכס יוצא דופן זה ממוקם על מגרש פינתי רחב ידיים בגודל 50 על 100 רגל, וכולל בית מגורים חד־משפחתי ששופץ לאחרונה, לצד מבנה נפרד לחלוטין, המתאים לחנות, משרד או עסק המופעל על ידי הבעלים, ובמקביל מציע פוטנציאל להכנסה נוספת.

הבית המרכזי הוא בית חד־משפחתי שעודכן לאחרונה בתכנון מוקפד, וכולל שלושה חדרי שינה וחדר רחצה וחצי. בקומה הראשונה נמצאים סלון רשמי, חדר אוכל רשמי, מטבח עם פינת אוכל, חדר שירותים וחדר מרפסת סגור. בקומה השנייה יש שלושה חדרי שינה, חדר רחצה מלא וגישה לעליית גג בגודל מלא, המספקת שטח אחסון מצוין. הבית מצויד במיזוג אוויר ללא תעלות ובחימום בגז. המרתף מציע שטח אחסון רב, וכן את מערכות הבית ואזור כביסה.

המבנה הנוסף ממוקם בנפרד בפינת המגרש ומציע גמישות יוצאת דופן למגוון שימושים מקצועיים או מסחריים. הוא כולל חדר מרכזי גדול, חדר אחורי עם כיור וחדר שירותים נפרד. המבנה כולל גם מרתף בגודל מלא עם מערכות, המספק שטח אחסון נוסף יקר ערך. מבנה זה מחובר לבור ספיגה.

נכס נדיר זה משלב את הנוחות והפרטיות של בית חד־משפחתי עם הנוחות ופוטנציאל ההכנסה של עסק או משרד נפרד, הממוקם במבנה עצמאי. זוהי הזדמנות יוצאת דופן עבור בעלים המעוניינים להפעיל עסק מאותו נכס, ליצור סביבת עבודה מקצועית או להפיק הכנסה נוספת באמצעות שטח מסחרי נפרד בבייסייד.

החצר הרחבה והמרוצפת בדשא מספקת שטח חוץ יקר ערך לבילוי, גינון ואירוח. הנכס נמצא בקרבת מסעדות, חנויות, רכבת לונג איילנד, תחבורה ציבורית נוספת ודרכים ראשיות.

MLS #‎	1050895
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , גודל מגרש 0.11 דונם , שטח פנימי 1794 רגל מרובע , 167 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,999
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q12, Q13
	3 דקות לאוטובוס Q31
	4 דקות לאוטובוס QM3
	5 דקות לאוטובוס Q27
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Bayside"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "Auburndale"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.