في قلب سوهو، يوفر هذا المنزل المذهل الجاهز للسكن أفضل ما في أسلوب الحياة في الشقق العلوية. إنه مزيج مثالي بين الطابع الصناعي العصري المميز لماضي سوهو في أواخر القرن التاسع عشر وبين وسائل الرفاهية الحديثة. تقع هذه الشقة العلوية المجددة بالكامل، والممتدة على طابق كامل، في حالة ممتازة، وتتميز بأسقف شاهقة بارتفاع 14 قدمًا، ونوافذ ضخمة مزدوجة الزجاج بإطارات خشبية، وأرضيات من الخشب الصلب، ومساحات تخزين وفيرة، ونظام تكييف مركزي. يضم التصميم المثالي 3 غرف نوم، وحمامين كاملين وحمامًا صغيرًا، ومساحة تقارب 3,000 قدم مربعة (بالزيادة أو النقصان). ويجمع التصميم الداخلي الأنيق والمتقن بين تفسير دافئ للحداثة وأجواء من السكينة والهدوء.

يفتح المصعد الخاص المزود بقفل بالمفتاح مباشرةً على غرفة المعيشة الفسيحة، التي تبلغ أبعادها 39.5 × 35.5 قدمًا، وتضم جدارًا من أربع نوافذ كبيرة جدًا تطل على شارع سبرينغ المحاط بالأشجار، ما يوفر إضاءة طبيعية رائعة طوال اليوم. وبفضل انسيابها المثالي لاستضافة المناسبات على نطاق واسع، تضم غرفة المعيشة مطبخًا مفتوحًا ومساحات منفصلة لمناطق معيشة وطعام واسعة.

يتميز المطبخ الأنيق بانسيابيته بأجهزة من الطراز الأول، تشمل ثلاجتين من ليبهير، وفرنين من وولف، وغسالة صحون من ميiele، وسطح طهي من فايكنغ مزود بغطاء شفاط من وولف، وخزائن مخصصة واسعة توفر مساحات تخزين كبيرة، وأسطح عمل من الكوارتز. ويوفر سطح العمل على شكل حرف U مساحة واسعة لتحضير الطعام، إضافة إلى أماكن للجلوس أمام المنضدة. وتضم غرفة الغسيل المجاورة مساحة تخزين إضافية، وتحتوي على غسالة ومجفف وحوض خدمات. ويقع حمام صغير أنيق للضيوف بعد منطقة المطبخ/تناول الطعام مباشرةً.

يفصل بين غرف النوم، التي تشغل جناحًا مستقلًا من الشقة العلوية بعيدًا عن مساحة استقبال الضيوف، وبين منطقة الترفيه غرفة مكسوة بالألواح الخشبية مخصصة للوسائط/الجلوس، وهي مكان مثالي لمشاهدة التلفاز أو استخدامها كغرفة ألعاب.

يضم الجناح الرئيسي الضخم غرفة نوم واسعة، وغرفة ملابس فاخرة مزودة بخزائن عاكسة مصممة حسب الطلب، وحمامًا رئيسيًا داخليًا رحبًا بخمسة تجهيزات. ويحتوي الحمام الرئيسي على مغسلتين، وحوض استحمام كبيرًا، ودشًّا منفصلًا، وغرفة مرحاض مستقلة. وتكتمل منطقة غرف النوم بغرفتي نوم إضافيتين وحمام ثانٍ كامل بأربعة تجهيزات. وتقع جميع غرف النوم في الجزء الخلفي من المبنى، ما يضمن الهدوء التام، مع إضاءة جميلة وإطلالات ساحرة على الحدائق من غرفة النوم الرئيسية.

تنتقل ملكية الشقة العلوية مع غرفة تخزين خاصة كبيرة في القبو، تبلغ أبعادها أكثر من 18 × 8 أقدام، وهي ميزة نادرة توفر مساحة تخزين إضافية وفيرة، ويمكن استخدامها لإنشاء قبو للنبيذ.

بنى هنري فرنباخ المبنى رقم 115 في شارع سبرينغ عام 1878، وتتميز واجهته الجميلة المصنوعة من الحديد الزهر بطابع معماري نموذجي لأفضل مباني الحي التاريخي ذي الواجهات الحديدية في سوهو. ويقع المبنى في موقع مثالي بين شارعي غرين وميرسر، في أحد أكثر الشوارع المرغوبة في قلب سوهو، وتحيط به متاجر فاخرة عالمية المستوى، ومطاعم ممتازة، ووسائل نقل سهلة الوصول، وأفضل المرافق التي يوفرها وسط المدينة.

لا يخضع المبنى رقم 115 في شارع سبرينغ لقيود AIR المتعلقة بمتطلبات النقل أو التحويل، باعتبار أن وحدات IMD قد تم تقنينها للاستخدام السكني. ويُسمح بأي نقل للاستخدام السكني من قبل أي من الشاغلين، بمن فيهم غير الفنانين، رغم أن الوحدة مسجلة بموجب قانون الشقق العلوية JLWQA (الأحياء المشتركة للعمل والسكن للفنانين).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).