4714 الجادة 18 — فرصة استثمارية متميزة لعقار متعدد الاستخدامات

فرصة ممتازة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات يضم واجهة متجر للبيع بالتجزئة في الطابق الأول، ومسكنًا واسعًا لعائلة واحدة في الطابق العلوي. يوفر الطابق الأول مساحة تقارب 20 × 70 قدمًا، مما يتيح مساحة واسعة لمتجر للبيع بالتجزئة أو مكتب مهني أو أي استخدام تجاري آخر. ويضم الطابق الثاني شقة متناسبة المساحة لعائلة واحدة بمقاس 20 × 45 قدمًا، وتتكون من غرفتي نوم، وتوفر مساحة معيشة مريحة للمالك المقيم أو إمكانية تحقيق دخل من الإيجار. كما يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية للمتجر.

يوفر التصميم المرن مزيجًا جذابًا من الدخل التجاري وإمكانية السكن أو التأجير السكني، مما يجعل هذا العقار مثاليًا للمستثمر أو صاحب العمل أو المشتري الذي يتطلع إلى تحقيق أقصى استفادة من العقار. إنها فرصة رائعة لإنشاء مشروع تجاري على مستوى الشارع مع السكن في الطابق العلوي أو تحقيق دخل إضافي من الإيجار. يقع العقار في موقع مناسب على الجادة 18، مع سهولة الوصول إلى متاجر الحي والمطاعم ووسائل النقل والمدارس ووسائل الراحة اليومية.

لا تفوّت فرصة امتلاك عقار متعدد الاستخدامات ومرن، يجمع بين الإمكانات التجارية والسكنية.

تمت الموافقة من نظام MLS — لم تُقدَّم البيانات المالية بسبب شغور العقار.

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.