شرفتان خاصتان على سطح المبنى، لكل منهما سند ملكية مستقل، ومساحة داخلية تبلغ نحو 1,300 قدم مربعة، إلى جانب تكاليف حيازة منخفضة بشكل استثنائي، تجعل هذه الوحدة واحدة من أكثر عروض الشقق المميزة ذات غرفتي النوم في شيبسهيد باي. تتميز هذه الشقة الواسعة المؤلفة من غرفتي نوم وحمّامين كاملين بمساحة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة، وأرضيات من الخشب الصلب، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، وشرفة خاصة، وخزانتين كبيرتين يمكن الدخول إليهما، بالإضافة إلى خمس خزائن كبيرة أخرى موزعة في أنحاء الشقة.

أما الميزة الأبرز فهي الشرفتان الموجودتان على السطح، ولكل منهما سند ملكية مستقل، وقد جرى ضمهما معًا لتشكيل ملاذ خاص واسع على السطح، يوفر إطلالات بانورامية على أفق بروكلين ومانهاتن، وهو منفصل تمامًا عن السطح المشترك للمبنى. يشمل البيع ثلاثة سندات ملكية إجمالًا: سند الشقة وسندي الشرفتين على السطح.

وتبلغ الرسوم المشتركة مجتمعة 596.91 دولارًا فقط شهريًا، مما يعزز المزيج الاستثنائي الذي توفره هذه العقار من حيث المساحة، والمعيشة في الهواء الطلق، ومساحات التخزين، والقدرة على تحمّل التكلفة. يقع العقار في موقع مناسب بالقرب من قطاري B وQ في شيبسهيد باي، وحافلة B36، وخدمة الحافلات السريعة BM3 إلى مانهاتن، فضلًا عن المتاجر والمطاعم وجميع احتياجات الحي. إنها فرصة نادرة لامتلاك منزل حقيقي بمساحة 1,300 قدم مربعة مع مساحة خارجية خاصة يصعب تكرارها بهذا السعر.

Two private deeded rooftop terraces, approximately 1,300 square feet of interior space, and exceptionally low carrying costs make this one of the more distinctive 2-bedroom offerings in Sheepshead Bay. This spacious 2-bedroom, 2-full-bath condominium features an open, airy living and dining area, hardwood floors, in-unit washer and dryer, a private balcony, two walk-in closets, and five additional large closets throughout. The standout feature is the pair of separately deeded rooftop terraces, joined together to create one expansive private rooftop retreat with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views—completely separate from the building’s shared rooftop. The sale includes three deeds in total: the apartment plus both rooftop terraces. Combined common charges are just $596.91 per month, adding to the property’s unusually strong combination of space, outdoor living, storage, and affordability. Conveniently located near the B and Q trains at Sheepshead Bay, the B36 bus, BM3 express bus service to Manhattan, shopping, restaurants, and neighborhood conveniences, this is a rare opportunity to own a true 1,300-square-foot home with private outdoor space that is difficult to replicate at this price point.