فرصة نادرة للتطوير على قطعة أرض بمساحة 40 × 100 في غريفز إند!

فرصة نادرة لاقتناء العقار الواقع في 2459 ويست ستريت الثانية، إلى جانب قطعة الأرض الشاغرة المجاورة ذات المساحة 20 × 100، والمسجلة بصك ملكية منفصل، مما يوفر مساحة أرض مجمعة تبلغ نحو 40 × 100 في غريفز إند. يضم المنزل القائم المكوّن من عائلتين 5 غرف نوم، وحمّامين كاملين، بالإضافة إلى حمّام نصف مجهز وقبو مكتمل التشطيب. العقار بحالة عامة جيدة ويوفر إمكانات فورية وفرص نمو كبيرة في المستقبل. قطعة الأرض الشاغرة المجاورة بمساحة 20 × 100، بلوك 7194، قطعة 55، مسجلة بصك ملكية منفصل ومصنفة ضمن منطقة R4-1. وتوفر القطعتان مجتمعتين فرصة استثنائية لمستثمر أو مالك شاغل أو مطوّر يبحث عن موقع سكني كبير في حي مرغوب في بروكلين.

يتحمل المشتري والمهندس المعماري التابع له مسؤولية التحقق من جميع معلومات تقسيم المناطق، ونسبة مساحة الأرض إلى المساحة الإجمالية المسموح بها (FAR)، والاستخدامات المسموح بها، وإمكانات التطوير، وإمكانية دمج القطعتين ضمن قطعة تقسيم واحدة، وذلك لدى إدارة المباني في مدينة نيويورك و/أو إدارة التخطيط العمراني.

موقع ممتاز في غريفز إند بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل والمدارس والحدائق والطرق الرئيسية.

قطعتان منفصلتان • مساحة مجمعة تقارب 40 × 100 • تصنيف R4-1 • قابلية للتطوير

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development