فرصة استثمارية وسكنية مميزة في دايكر هايتس
منزل منفصل بالكامل مكوّن من وحدتين عائليتين مع إمكانية توسعة هائلة تصل إلى 4,500 قدم مربع!

العنوان: 1433 Bay Ridge Pkwy، بروكلين، نيويورك 11220

أبرز مزايا العقار وقيمته الاستثمارية:

• قطعة أرض كبيرة وإمكانات توسعة عالية: يقع العقار على قطعة أرض واسعة بمقاس 40 × 100 قدم (4,000 قدم مربع)، ويوفر فرصة نادرة للبناء أو التوسعة حتى مساحة تقارب 4,500 قدم مربع. وهو مثالي للمستثمرين أو شركات البناء أو الراغبين في إنشاء منزل مخصص وفق احتياجاتهم.

• تصميم منزل منفصل بالكامل مكوّن من وحدتين عائليتين: مبنى من الطوب وإطار خشبي، يضم مخططات طوابق واسعة وقبوًا مكتمل التشطيب مجهزًا بغرفة عائلية كبيرة، وأسقف معدنية كلاسيكية، وتجهيزات للغسالة والمجفف، وحمام نصف، وغرف المعدات الميكانيكية.

• ممر وفناء خاصان: يتضمن العقار ممرًا خاصًا يتسع لسيارتين، بالإضافة إلى فناء أمامي رحب وفناء خلفي واسع مع سقيفة للتخزين.

• موقع مميز: يقع في قلب منطقة دايكر هايتس المرغوبة، وعلى بُعد دقائق من مترو الأنفاق ووسائل النقل العام، وجميع المطاعم والمتاجر النابضة بالحياة التي يوفرها شارع 13th Avenue.

تفاصيل العقار:

• نوع العقار: منزل منفصل بالكامل مكوّن من وحدتين عائليتين

• مساحة قطعة الأرض: 40 × 100 قدم (4,000 قدم مربع)

• المساحة القابلة للبناء/إمكانات التوسعة: حتى نحو 4,500 قدم مربع

• التصميم:

الطابق الأول: غرفة نوم كبيرة، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ لتناول الطعام، وحمام كامل، ومنطقة مكتب.

الطابق الثاني: غرفة نوم كبيرة، ومطبخ طولي، وغرفة طعام، وحمام كامل.

القبو: مكتمل التشطيب، ويضم مساحة ترفيهية، ومنطقة غسيل، وحمامًا نصفياً.

• المرافق: تكييف مركزي، وتدفئة بالغاز/الكهرباء، ولا توجد رسوم لجمعية ملاك المنازل.

PRIME DYKER HEIGHTS INVESTMENT AND END-USER OPPORTUNITY

Fully Detached 2-Family Home with Massive 4,500 Sq Ft Expansion Potential!

Address: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220



KEY PROPERTY HIGHLIGHTS AND INVESTMENT VALUE:

Massive Lot and High Expansion Potential: Sitting on an oversized 40 ft x 100 ft (4,000 sq ft) lot, this property offers the rare opportunity to build out or expand up to approximately 4,500 sq ft. Perfect for investors, builders, or end-users looking to create a custom home.

Fully Detached 2-Family Layout: Brick and wood frame construction featuring spacious floor plans and a fully finished basement equipped with a large family room, classic tin ceilings, washer/dryer hookup, half bath, and mechanicals.

Private Driveway and Yard: Includes a private driveway that fits 2 cars, plus a generous front yard and a spacious backyard with a storage shed.

Prime Location: Nestled in the heart of desirable Dyker Heights. Minutes away from the subway, public transit, and all the vibrant dining and shopping that 13th Avenue has to offer.

PROPERTY DETAILS:

Property Type: Fully Detached 2-Family Home

Lot Size: 40 ft x 100 ft (4,000 Sq Ft)

Buildable/Potential Size: Up to approx. 4,500 Sq Ft

Layout:

1st Floor: Large bedroom, living room, dining room, eat-in kitchen, full bath, and office area.

2nd Floor: Large bedroom, galley kitchen, dining room, and full bath.

Basement: Fully finished with recreation space, laundry area, and 1/2 bath.

Utilities: Central A/C, Gas/Electric heating, No HOA fees.