جوهرة مخفية في «ترامب فيلدج – القسم الثالث» — أحد أعرق مجمّعات التعاونيات السكنية وأكثرها إدارةً وتنظيمًا في جنوب بروكلين. تتميز هذه الوحدة الفسيحة بغرفتي نوم وحمّام ونصف، وتوفر مساحات واسعة للخزائن في كل غرفة وأرضيات من الفينيل في جميع أرجائها. تقع على بُعد دقائق فقط من ممشى برايتون بيتش، وقطاري Q وF، وسوبرماركت يعمل على مدار الساعة في الجهة المقابلة من الشارع مباشرةً.

**مزايا الوحدة الداخلية**

- غرفتا نوم، تحتوي كل منهما على مساحة واسعة للخزائن
- حمّام كامل مكسو بالبلاط + حمّام نصف
- أرضيات من الفينيل في جميع أنحاء الوحدة

**مرافق المبنى**

- مبنى متكامل الخدمات ومسموح فيه باقتناء الحيوانات الأليفة (يرجى تأكيد قيود الحجم/السلالة مع مجلس الإدارة)
- أمن وصيانة في الموقع على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- خدمة استقبال البريد والطرود
- غرفة غسيل في الطابق الأرضي
- ملعب أطفال مسوّر
- صالة رياضية في المبنى — 150 دولارًا سنويًا
- غرفة للدراجات — 10 دولارات شهريًا
- مساحات تخزين في الموقع

**مواقف السيارات**

- موقف عادي: 100 دولار شهريًا (قائمة انتظار لمدة 6–7 أشهر)
- موقف لسيارتين: 250 دولارًا شهريًا

**التفاصيل المالية**

- رسوم الصيانة الشهرية: 921.46 دولارًا — تشمل التدفئة والكهرباء والمياه والغاز والضرائب العقارية
- رسوم تكييف الهواء: 30 دولارًا شهريًا لكل وحدة
- رسم تقييم رأسمالي: 84.52 دولارًا شهريًا
- الميزانية السنوية للمبنى: أكثر من 30 مليون دولار
- احتياطيات المبنى: أكثر من 10 ملايين دولار
- مبنى مستقر ماليًا وحسن الإدارة، ويجتاز التدقيق القانوني بنجاح

**الموقع**

- على بُعد دقائق من ممشى برايتون بيتش والمحيط
- على بُعد دقائق من خطّي مترو الأنفاق Q وF
- خدمة الحافلات: B1 وB4 وB36 وB68
- سوبرماركت يعمل على مدار الساعة في الجهة المقابلة من الشارع مباشرةً

Hidden gem in Trump Village Section 3 — one of South Brooklyn's most established and well-managed co-op communities. This spacious 2-bedroom, 1.5-bath unit offers generous closet space in every room and vinyl flooring throughout. Just minutes from the Brighton Beach boardwalk, the Q and F trains, and a 24-hour supermarket directly across the street.



INTERIOR FEATURES



2 bedrooms, each with generous closet space

1 full tiled bathroom + 1 half bathroom

Vinyl flooring throughout



BUILDING AMENITIES



Full-service, pet-friendly building (please confirm size/breed restrictions with the board)

24/7 on-site security and maintenance

Mail and package concierge service

Laundry room on the ground floor

Gated children's playground

Building gym — $150/year

Bike room — $10/month

On-site storage



PARKING



Standard spot: $100/month (6–7 month waitlist)

Two-car spot: $250/month



FINANCIALS



Monthly maintenance: $921.46— includes heat, electricity, water, gas, and real estate taxes

A/C charge: $30/month per unit

Capital assessment: $84.52/month

Annual building budget: $30M+

Building reserves: $10M+

Financially stable, well-run building that stands up to attorney review



LOCATION



Minutes to the Brighton Beach boardwalk and ocean

Minutes to Q and F subway lines

Bus service: B1, B4, B36, B68

24-hour supermarket directly across the street