**تعاونية تجارية مميزة للبيع | شيبسهد باي | معتمدة للاستخدام الطبي**

فرصة استثنائية لامتلاك **مساحة تجارية تعاونية بمساحة 900 قدم مربع في الطابق الأرضي** في قلب شيبسهد باي. تقع هذه المساحة متعددة الاستخدامات في مستوى الردهة بمبنى جيد الصيانة، وهي مثالية لـ **عيادة طبية، أو عيادة أسنان، أو مكتب محاماة، أو مكتب محاسبة، أو وكالة تأمين، أو عيادة علاجية، أو أي نشاط مهني آخر.**

يضم هذا المكتب الجاهز للانتقال مخططًا مرنًا يتكون من **3 مكاتب خاصة، و3 مساحات عمل مفتوحة، وحمّاميْن نصفِيَّيْن (بما في ذلك دورة مياه مهيأة لذوي الإعاقة وفق معايير ADA)، ومدخلين منفصلين من الشارع ومن ردهة المبنى، ومكاتب عازلة للصوت، وتكييف مركزي، وتدفئة بالمشعات، وعدة أحواض، ونوافذ كبيرة تغمر المكان بالضوء الطبيعي.**

يشمل البيع خزائن مدمجة، ومكاتب، ورفوفًا، وخزائن ملفات، ومساحات تخزين، مما يسهّل بدء التشغيل فورًا.

**مرافق المبنى:**

* مبنى تعاوني جيد الصيانة
* حمام سباحة
* غرفة للطرود
* إمكانية توفير مساحة تخزين
* مواقف سيارات متاحة (بقائمة انتظار)

**رسوم الصيانة الشهرية:** 1,081 دولارًا (تشمل التدفئة والمياه وضرائب العقارات)

يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام والطرق الرئيسية، مما يوفر سهولة وصول ممتازة للعملاء والموظفين على حد سواء.

فرصة نادرة لامتلاك مكتب مهني في أحد أعرق أحياء بروكلين. احجز موعدك للمعاينة الخاصة اليوم!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!