مرحبًا بكم في البنتهاوس 3E، وهو مسكن استثنائي يقع في الطابق العاشر في الجانب الشرقي المرغوب للغاية من مجمّع أوشيانا السكني والنادي.

يوفّر هذا المنزل الفسيح، المؤلف من 3 غرف نوم وحمّامين، مساحة معيشة تبلغ نحو 1,676 قدمًا مربعة، مع أسقف شاهقة وإطلالات مباشرة خلابة على المحيط الأطلسي. ويضم المطبخ الواسع المخصص لتناول الطعام منطقة كبيرة للطهي وتناول الوجبات، بالإضافة إلى نافذتين تطلان على المحيط، مما يخلق مساحة مشرقة ومريحة للحياة اليومية واستقبال الضيوف.

تتمتع غرفة المعيشة الفسيحة بإطلالات مباشرة رائعة على المحيط وإمكانية الوصول إلى إحدى الشرفتين الخاصتين. وتوفر الشرفة الثانية إطلالات جميلة على كلٍّ من المحيط الأطلسي وأفق مانهاتن. وعلى خلاف العديد من الوحدات السكنية الأخرى، تتمتع كلتا الشرفتين بخصوصية كاملة ولا تتصلان بالشقق المجاورة.

تُباع الشقة بحالتها الراهنة، وتوفر فرصة رائعة لإنشاء مسكن أحلامكم المطل على المحيط في أحد أرقى المجتمعات السكنية الفاخرة في بروكلين.

الرسوم المشتركة: 1,342.02 دولارًا شهريًا

التقييم الخاص: 280 دولارًا شهريًا حتى 31 يوليو 2026

ضرائب العقار السنوية: 14,693.72 دولارًا

قد يكون المقيمون الأساسيون مؤهلين لتوفير نحو 17.5% من ضرائب العقار من خلال المزايا الضريبية المتاحة لمالكي المنازل.

خيارات إضافية متاحة للشراء بموجب سندات ملكية منفصلة:
• موقف سيارات داخلي في المرآب – 200,000 دولار
• موقف سيارات خارجي – 185,000 دولار
• وحدتا تخزين خاصتان بسندَي ملكية منفصلين – 30,000 دولار لكل وحدة

يُعد مجمّع أوشيانا السكني والنادي مجتمعًا فاخرًا مسوّرًا على الواجهة البحرية، ويوفر أسلوب حياة شبيهًا بالمنتجعات، مع:
• خدمة أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة
• مسبح داخلي
• مسابح خارجية
• مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات
• مرافق للساونا والسبا
• نادٍ خاص بالسكان
• حدائق ومناظر طبيعية منسقة بشكل جميل
• دخول خاص إلى الشاطئ
• ملاعب للأطفال
• إدارة متوفرة في الموقع
• أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية، على بُعد دقائق فقط من مانهاتن

Welcome to Penthouse 3E, an exceptional 10th-floor residence located on the highly desirable East Side of Oceana Condominium & Club.



This spacious 3-bedroom, 2-bathroom home offers approximately 1,676 square feet of living space with soaring ceilings and breathtaking direct Atlantic Ocean views. The oversized eat-in kitchen features a large dining area and two windows overlooking the ocean, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.



The expansive living room enjoys spectacular direct ocean views and access to one of two private balconies. The second balcony offers beautiful views of both the Atlantic Ocean and the Manhattan skyline. Unlike many other residences, both balconies are completely private and do not connect to neighboring apartments.



The apartment is being sold AS IS and presents a wonderful opportunity to create your dream oceanfront residence in one of Brooklyn’s most prestigious luxury communities.



Common Charges: $1,342.02 per month



Assessment: $280 per month through July 31, 2026



Annual Property Taxes: $14,693.72



Primary residents may qualify for approximately 17.5% property tax savings through available homeowner tax benefits.



Additional deeded options available for purchase:

• Indoor garage parking space – $200,000

• Outdoor parking space – $185,000

• Two private storage units with separate deeds – $30,000 each



Oceana Condominium & Club is a gated oceanfront luxury community offering resort-style living with:

• 24-hour security and concierge service

• Indoor swimming pool

• Outdoor swimming pools

• State-of-the-art fitness center

• Sauna and spa facilities

• Residents’ clubhouse

• Beautifully landscaped grounds

• Private beach access

• Children’s playgrounds

• On-site management

• Luxury waterfront lifestyle just minutes from Manhattan