مبنى زاوية متعدد الاستخدامات للبيع في قلب غريفزند/ميدوود. فرصة رائعة للمستثمر لشراء عقار متعدد الاستخدامات يضم متجرين وشقتين، مع موقف لسيارتين. يضم الطابق الأول مطعمًا وصالون حلاقة، بينما يضم الطابقان الثاني والثالث شققًا للإيجار، تحتوي كل منها على 4 غرف نوم. موقع مميز، ومبنى شبه ملتصق، بالقرب من القطارات ومناطق التسوق والمتاجر.

الإيجارات:
- شقة الطابق الثاني، 4 غرف نوم: 2,150 دولارًا شهريًا.
- شقة الطابق الثالث، 4 غرف نوم: 2,440 دولارًا شهريًا.
- المطعم: 5,865 دولارًا شهريًا.
- صالون الحلاقة: 1,810 دولارات شهريًا.

لدى المطعم عقد إيجار سارٍ لمدة سنة ونصف قادمة، ولدى صالون الحلاقة عقد إيجار سارٍ لمدة سنة قادمة. أما الشقتان فلديهما عقود إيجار لمدة عام تنتهي في مارس وسبتمبر على التوالي. ويمكن تأجير موقفي السيارات في الفناء الخلفي مقابل 500 دولار شهريًا.

الضرائب: 24,748 دولارًا سنويًا.
إجمالي الدخل السنوي: 153,180 دولارًا.
تبلغ مصاريف المبنى، بما في ذلك التدفئة والمياه والتأمين وغيرها، 38 ألف دولار سنويًا.

مساحة الأرض: 20×80 قدمًا.
مساحة المبنى: 20×60 قدمًا.

لا تفوّت هذه الفرصة!

Mixed use corner building for sale in the heart of Gravesend/Midwood. Great opportunity for investor to buy a mixed use property with 2 stores and 2 apartments, parking for 2 cars. 1st floor has a restaurant and barber shop, 2nd and 3rd floors have apartments for rent 4 bedroom each. Prime location, semi-attached building close to trains, shopping and stores. Rents: 4 bedroom apartment on the 2nd floor $2,150 mth; 3rd floor apartment 4 bedroom $2,440 mth; restaurant $5,865 month; barber shop $1,810 mth. The restaurant has a lease for the next 1.5 years, barber shop has a lease for the next 1 year, apartments have 1 year leases that finish in March and September accordingly, back yard parking spots can be rented for $500 per month. Taxes: $24,748 per year. Total income for a year: $153180. The building expenses for heat, water, insurance, etc. are $38K per year. Lot 20x80, Building 20x60. Don't miss!