فرصة استثمارية ممتازة لامتلاك مبنى متعدد الاستخدامات يضم 5 وحدات سكنية بالإضافة إلى متجر تجاري واحد في موقع يشهد حركة مرور كثيفة. تم تجديد العقار في عام 2016 والحفاظ عليه بحالة ممتازة، ويتكون هذا العقار المدِرّ للدخل من صالون أظافر قائم في الطابق الأرضي، إلى جانب خمس شقق سكنية بتصميمات متنوعة تضم غرف نوم واحدة وغرفتي نوم.

يوفر العقار دخلاً قوياً قائماً بالفعل، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن تدفق نقدي قوي وارتفاع طويل الأجل في قيمة العقار. كما يساهم المستأجر التجاري في جزء من الضرائب العقارية.

تتميز الشقق بمطابخ وحمامات محدثة، وتصميمات واسعة، وإضاءة طبيعية ممتازة. وتوفر عدادات الغاز والكهرباء المنفصلة كفاءة وراحة إضافيتين. كما يضم المبنى قبوًا كبيرًا ونظيفًا مزودًا بأنظمة ميكانيكية محدثة ومساحة تخزين واسعة.

يقع العقار في باي ريدج، وتحيط به محلات السوبرماركت والمطاعم والبنوك وجميع وسائل الراحة اليومية. كما يتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك خطا مترو الأنفاق N وR وخطّا الحافلات B16 وB70، مع سهولة الوصول إلى مانهاتن ووسط بروكلين. فرصة مثالية للمستثمرين، أو للمشترين الراغبين في السكن مع تحقيق دخل إضافي، أو لمشتري عقار ضمن عملية تبادل 1031. فرصة نادرة لاقتناء عقار متعدد الاستخدامات جاهز للتشغيل. يجب تقديم جميع العروض مرفقة بموافقة مسبقة على التمويل العقاري و/أو إثبات توفر الأموال.

Excellent investment opportunity to own a mixed-use building featuring 5 residential units plus 1 commercial storefront in a high-traffic location. Renovated in 2016 and maintained in excellent condition, this income-producing property consists of an established nail salon on the ground floor along with five residential apartments featuring a mix of 1-bedroom and 2-bedroom layouts.



The property offers strong in-place income, making this an attractive opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term appreciation. The commercial tenant contributes part of the real estate taxes.



Apartments feature updated kitchens and bathrooms, spacious layouts, and excellent natural light. Separate gas and electric meters provide added efficiency and convenience. The building also includes a large, clean basement with updated mechanicals and ample storage space.



Located in Bay Ridge surrounded by supermarkets, restaurants, banks, and everyday conveniences. Easy access to transportation including the N/R subway lines and B16/B70 bus routes with convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn. Ideal for investors, end users seeking supplemental income, or a 1031 exchange buyer. Rare opportunity to acquire a turnkey mixed-use asset. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.