يقع هذا العقار التجاري المتميز في قلب بروكلين، على العنوان 4201 طريق غلينوود، ويُستخدم حاليًا كمرفق لإصلاح وخدمة السيارات.
يوفر المبنى رؤية ممتازة، ومدخلًا ملائمًا من الشارع، وتصميمًا عمليًا مثاليًا لإصلاح السيارات، وخدمات الميكانيكا، والتنظيف التفصيلي، أو غيرها من الأنشطة المرتبطة بالسيارات. ويقع العقار في حي مزدحم يشهد حركة قوية للمركبات والمشاة، مما يجعله فرصة رائعة لمالك يرغب في تشغيله بنفسه أو لمستثمر يبحث عن موقع قائم لنشاط السيارات.

العقار عبارة عن نشاط قائم لإصلاح السيارات.

التصنيف:

- مركز رعاية عاجلة
- العلاج الطبيعي
- حضانة أطفال
- صالة عرض لمستلزمات السباكة والكهرباء
- متجر بقالة متخصص أو نشاط بيع بالجملة
- مساحة للخدمات اللوجستية للمرحلة الأخيرة من التوصيل
- يمكن أن تتيح إعادة التطوير أو إعادة التصنيف للاستخدامات متعددة الاستعمالات فرصًا إضافية محتملة، وذلك بحسب موافقات إدارة المباني في مدينة نيويورك (DOB) وإدارة التخطيط في مدينة نيويورك (NYC Planning).
- مركز تنظيف تفصيلي للسيارات أو مغسلة سيارات
- متجر إطارات أو محل لبيع قطع غيار السيارات
- مستودع أو منشأة تخزين
- ورشة مقاولات (كهربائي، سباكة، تكييف وتدفئة، أرضيات، وغيرها)
- مركز توزيع أو توصيل
- شركة طباعة أو لافتات
- نشاط تصنيع أو تجميع صغير
- ورشة أثاث أو صناعة خزائن
- مركز تنفيذ طلبات التجارة الإلكترونية
- مطبخ تجاري أو منشأة لإعداد الطعام
- صالة رياضية أو منشأة تدريبية (بحسب موافقات إدارة المباني في مدينة نيويورك)
- مساحة مكاتب أو صالة عرض
- مدرسة مهنية أو مركز تدريب مهني
- استوديو فني أو مساحة إنتاج
- مرآب سيارات أو موقف لمركبات الأساطيل

يُعد تصنيف M1-1 مرنًا إلى حد كبير، ويسمح بما يلي:

- الاستخدامات الصناعية الخفيفة
- التخزين
- المكاتب
- بعض استخدامات التجزئة
- الفنادق في بعض الحالات
- الأنشطة الخدمية

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses