فرصة تطوير متميزة في حي فلاتبوش المرغوب! هذه القطعة بمقاس 20 × 100 قدم معروضة للبيع، مع مخططات معتمدة لمبنى سكني يضم 6 وحدات عائلية جاهزة بالفعل. إنها مثالية للبنّائين والمطورين أو المستثمرين الراغبين في الاستفادة من الطلب القوي على الإيجارات في هذا الحي المزدهر من بروكلين.

تتضمن مخططات المبنى المعتمدة توزيعًا مصممًا بعناية:

• الطابق الأول: شقة دوبلكس واسعة بغرفتي نوم وحمّامين، أحدهما كامل والآخر نصف حمام، مع غرفة إضافية/غرفة ألعاب وإمكانية الوصول إلى فناء خلفي خاص
• الطابق الثاني: شقة بثلاث غرف نوم وحمّامين مع تراس خاص على السطح
• الطابقان الثالث والرابع: أربع شقق، تضم كل منها غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا؛ وتحتوي الوحدات الخلفية في كل طابق على شرفات خاصة
• القبو: مُجهّز بالكامل ويضم غرفة للغسيل؛ وقد تم بالفعل إنجاز توسعة القبو والأساسات

يقع العقار في موقع مثالي على بُعد دقائق فقط من خطّي مترو الأنفاق رقم 2 و5، وخطوط الحافلات B41 وB8 وB44، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء بروكلين ومانهاتن. كما يتمتع بقربه من مسرح كينغز، وكلية بروكلين، وتقاطع فلاتبوش، فضلًا عن متاجر ومطاعم شهيرة على امتداد شارعي فلاتبوش ونوستراند.

هذه فرصة نادرة للاستثمار في حي ذي طلب مرتفع، مع وجود مخططات تطوير معتمدة وجاهزة. لا تفوّتوا هذه الفرصة الاستثمارية exciting — المالك مستعد للنظر في جميع العروض المعقولة!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!