315 شارع غيتس، الوحدة 1F — دوبلكس على حدود كلينتون هيل/بيدفورد-ستايفسانت مع موقف سيارات مملوك ومساحة خارجية خاصة

موقف سيارات. مساحة خارجية خاصة. هذه الوحدة تلبي جميع المتطلبات.

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد: دوبلكس مشرق تغمره أشعة الشمس على حدود كلينتون هيل/بيدفورد-ستايفسانت، حيث يلتقي موقف السيارات المغطى والمملوك قانونيًا بفناء خاص، لتصبح الحياة اليومية أكثر راحة وتميزًا. في الداخل، ينساب المطبخ المفتوح بخزائنه الأنيقة، وجزيرته الوسطية، وأجهزته المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ إلى منطقة معيشة وطعام مشرقة تغمرها الشمس، وتحيط بها أبواب زجاجية تفتح مباشرة على شرفتك الخاصة، وهي مثالية لتناول قهوة الصباح قبل النزول إلى فناء خاص جاهز لوضع أحواض النباتات وقضاء أمسيات الصيف.

تضم غرفة النوم الواسعة في الطابق الرئيسي خزانة كبيرة وحمامًا بطابع المنتجعات الصحية مزودًا بحوض استحمام عميق. وفي الطابق السفلي، يقود درج عريض إلى مستوى سفلي إنجليزي فسيح ذي أسقف شاهقة، مُجهز حاليًا كصالة ومكتب منزلي، لكنه قابل للتحويل بسهولة إلى غرفة نوم ثانية أو جناح للضيوف أو غرفة للترفيه والإعلام. يضم هذا المستوى أيضًا حمامًا صغيرًا، ومساحات تخزين واسعة تشمل مساحة ضخمة أسفل الدرج، وغسالة ومجففًا داخل الوحدة، ومدخلًا مباشرًا إلى موقف سيارات المبنى.

يوفر المبنى نفسه مجموعة مميزة من وسائل الراحة: بوابًا افتراضيًا، وغرفة للطرود، وغرفة تخزين مبردة مزودة بمجمّد، وسياسة تسمح باقتناء الحيوانات الأليفة، وسطحًا علويًا بإطلالات على أفق المدينة. كما يسهم الإعفاء الضريبي النادر في إبقاء تكاليف التشغيل منخفضة بصورة ملحوظة.

الموقع لا يُضاهى على خط كلينتون هيل/بيدفورد-ستايفسانت: على بُعد خطوات من خطَّي A وC في جادة نوستراند وخط G في محطة بيدفورد-نوستراند، مع متجر سوبرماركت قاب قوسين، ومتاجر الحي الأساسية للفخار، وأسطوانات الفينيل، والخياطة، والسلع المنزلية على بُعد خطوات من بابكم.

يرجى ملاحظة ما يلي: وفقًا لمخطط العرض، تُعد هذه الوحدة قانونيًا وحدة بغرفة نوم واحدة مع غرفة ترفيه في المستوى السفلي، إلا أنها تُستخدم بسهولة كوحدة مرنة من غرفتي نوم.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.