- معدل الرسملة 6.76%-
- جميع الوحدات بأسعار السوق الحر
- مشغولة بالكامل
- موقف سيارات

فرصة نادرة لامتلاك مبنى مكوّن من ثلاث وحدات مع موقف سيارات خاص يتسع لسيارتين في 925 شارع دومونت في بروكلين. يضم العقار ثلاث وحدات سكنية كاملة الطابق، ومساحات خارجية، وميزة مواقف السيارات خارج الشارع لسيارتين، مما يجعله مناسبًا جدًا للمستثمر أو للمالك المقيم أو للمشتري الراغب في الجمع بين الاستخدام الشخصي ودخل الإيجار.

تتألف الوحدة السكنية في الطابق الأول من غرفتي نوم، وغرفة معيشة/طعام، ومطبخ، وحمام كامل، وغرفة ميكانيكية منفصلة، إلى جانب إمكانية الوصول بسهولة إلى الفناء الأمامي ومنطقة مواقف السيارات الخلفية. أما الطابقان الثاني والثالث، فيضم كل منهما ثلاث غرف نوم، وحمامين كاملين، ومطبخًا، وغرفة معيشة/طعام واسعة، ما يوفر تصميمات عملية وإمكانات إيجارية ممتازة.

توفر المنطقة الخلفية التي تبلغ أبعادها التقريبية 21 قدمًا وبوصتين × 22 قدمًا و8 بوصات موقفًا خاصًا لسيارتين، وهي ميزة مهمة للغاية في بروكلين، بينما يضيف الفناء الأمامي مساحة خارجية إضافية وخصوصية تفصل العقار عن الشارع. وبفضل احتوائه على ثلاث وحدات سكنية، وثماني غرف نوم إجمالًا، وخمسة حمامات كاملة، وموقف سيارات لسيارتين، ومساحات خارجية، يقدم 925 شارع دومونت مزيجًا جذابًا من المساحة وإمكانات الدخل والمرونة لمالكه القادم.

-6.76% CAP rate
-All free market units
-Fully occupied
-Parking

A rare opportunity to own a three-unit building with two-car private parking at 925 Dumont Avenue in Brooklyn. Offering three full-floor residences, outdoor space, and the convenience of off-street parking for two vehicles, this property is well suited for an investor, owner-occupant, or buyer looking to combine personal use with rental income.

The first-floor residence features two bedrooms, a living/dining room, kitchen, full bath, and separate mechanical room, along with convenient access to the front yard and rear parking area. The second and third floors each feature three bedrooms, two full bathrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room, providing functional layouts with excellent rental potential.

The approximately 21'2" × 22'8" rear area provides private parking for two cars—a significant advantage in Brooklyn—while the front yard adds additional outdoor space and separation from the street. With three residential units, eight bedrooms in total, five full bathrooms, two-car parking, and outdoor space, 925 Dumont Avenue offers a compelling combination of space, income potential, and flexibility for its next owner.