$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « عربي Arabic »

تقع 61 وودلاند فولز على مساحة تقارب 10 أفدنة، وسط خلفية خلابة لجبال كاتسكل، وهي ملاذ عصري مميز تحدده عناصر المياه والغابات. تشمل المساحة قطعة الأرض التي تبلغ 3.5 أفدنة والمقام عليها المنزل، إلى جانب قطعة إضافية غير مطوّرة مساحتها 6.6 أفدنة، لها مدخل منفصل من طريق كوبل كريك، بما يتيح إمكانات جذابة للتطوير مستقبلًا، رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة. ومع ذلك، فإن اتساع الأرض وانفصال أجزائها يحافظان على الخصوصية الاستثنائية للمسكن القائم وموقعه الطبيعي.

يمر جدول مائي عبر العقار، متعرجاً بين الغابات الناضجة والتكوينات الصخرية المهيبة، قبل أن يصل إلى شلال استثنائي وبركة سباحة عميقة. تؤدي درجات إلى شاطئ خاص مغطى بالحصى عند حافة المياه، وهو مكان مثالي للجلوس مع كتاب أو كأس من النبيذ والاستماع إلى صوت الشلال وهو ينساب إلى بركة السباحة التي يبلغ عمقها 10 أقدام. وتُعد هذه ميزة طبيعية نادرة، ومن أبرز العناصر المميزة للعقار.

وتزيد من تعدد استخدامات العقار بدرجة كبيرة ورشةُ عمل/مرآب منفصل واسع بمساحة 30 × 40 قدماً، يضم مرآباً يتسع لسيارتين، ومساحة لتخزين مركبة ترفيهية، وحماماً نصفياً، ومساحة غير مكتملة في الطابق العلوي توفر إمكانات إضافية متعددة. ويضاف ذلك إلى المرآب الملحق بالمنزل، والذي يتسع أيضاً لسيارتين.

يعمل العقار حالياً بنجاح عبر منصة Airbnb، ما يمنحه جاذبية إيجارية راسخة، بينما تضيف قطعة الأرض غير المطوّرة ذات المدخل المنفصل بُعداً إضافياً غير مألوف للمستقبل.

بُني المنزل عام 2013، وهو دافئ ومرحب، بتصميمات داخلية من الخشب الطبيعي ونوافذ واسعة تربط مساحات المعيشة بالمشهد الطبيعي المحيط. وفي قلب المنزل غرفة معيشة رئيسية رحبة ذات سقف مقبب مرتفع، تتوسطها مدفأة حجرية تعمل بالحطب. وتغمر الغرفةَ الإضاءةُ الطبيعية عبر مجموعتين من الأبواب الزجاجية المنزلقة، تكملهما نوافذ علوية، وتفتح الأبواب مباشرة على شرفة واسعة.

ينفتح المطبخ على منطقتي المعيشة وتناول الطعام، ويضم خزائن خشبية دافئة، وأسطح عمل من الغرانيت، وباراً للإفطار يوفر مقاعد غير رسمية. ويحافظ تصميمه المفتوح على ترابط الطهي وتناول الطعام والمحادثات، بينما تمتد الأبواب الزجاجية المجاورة بمساحة المعيشة إلى الخارج.

يضم الطابق الرئيسي غرفتي نوم وحمامين كاملين، من ضمنهما جناح رئيسي واسع، إضافة إلى غرفة مخصصة للغسيل. ويوفر المرآب الملحق الذي يتسع لسيارتين وصولاً داخلياً مريحاً عبر ردهة المدخل، ما يجعل المنزل عملياً على نحو خاص للمعيشة طوال العام.

وعلى الرغم من أن المنزل مصنف رسمياً كمسكن من غرفتي نوم، فإنه يبدو أكبر بكثير. إذ توفر المساحة العلوية الرحبة فوق غرفة المعيشة الرئيسية مساحة مرنة تصلح كمكتب منزلي، أو ركن للقراءة، أو مساحة إبداعية، أو لاستخدام الضيوف من حين لآخر. كما يضيف الطابق السفلي المكتمل التشطيب، والذي يفتح مباشرة إلى الخارج، مساحة كبيرة إضافية للمعيشة والترفيه.

في هذا المستوى، تفتح غرفة معيشة ثانية واسعة مباشرة على الخارج عبر أبواب منزلقة مزدوجة، وتتصل بها منطقة ترفيهية كبيرة بما يكفي لاستيعاب طاولة بلياردو. وتوفر غرفة منفصلة، مجهزة حالياً كصالة رياضية، مرونة إضافية للهوايات أو مكتب منزلي أو إقامة الضيوف من حين لآخر. ويكتمل هذا المستوى بحمام نصفي، وغرفة للأنظمة الميكانيكية، وخزانتين واسعتين للتخزين.

في جميع أنحاء العقار، تخلق الغابات والصخور والمياه أجواءً طبيعية استثنائية، بينما تمنح الزراعات القائمة والشرفة الواسعة المنزل ارتباطاً قوياً بمحيطه. وتضيف خلفية جبال كاتسكل طبقة أخرى من الجمال، من دون أن تنتقص من الإحساس بالعزلة والخصوصية.

يقع 61 وودلاند فولز على مسافة قصيرة بالسيارة من وودستوك وساوغيرتيز، وبالقرب من وجهات كاتسكل ووادي هدسون الشهيرة للمطاعم والثقافة والأنشطة الترفيهية والتزلج، ليقدم مزيجاً نادراً من الخصوصية والجمال الطبيعي ومساحات المعيشة المرنة والجاذبية الإيجارية والإمكانات طويلة الأمد. تتوفر جولة ثلاثية الأبعاد للمنزل في كتيب العرض الرقمي أو عند الطلب.

MLS#‎	1043078
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 10.1 فدان ، 2700 ft2 قدم مربع ، 251 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 45 يومًا
سنة البناء Construction Year	2013
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,260
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached (2 car garage)

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.