$400,000 - 61-25 97th Street #15A, كوينز Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

Property Description « عربي Arabic »

الفرصة تطرق باب الطابق الخامس عشر! شقة فسيحة بغرفتي نوم وحمّامين + شرفة تبحث عن صاحب رؤية حالِم ليبدع تحفته الخاصة!

61-25 شارع 97، الشقة 15A، ريغو بارك، نيويورك 11374

السعر المعروض: 400,000 دولار

هل تبحث عن لوحة بيضاء حقيقية تعلو أفق المدينة؟ بسعر مذهل يبلغ 400 ألف دولار، تقدم الشقة 15A فرصة لا تُفوّت لاستدعاء مهندسِك المعماري، وإطلاق العنان لخيالك، وتصميم ملاذ مخصص في طابق مرتفع من الصفر بالكامل. لماذا تدفع سعراً باهظاً مقابل ذوق شخص آخر، بينما يمكنك بناء قيمة فورية وانتقاء كل تشطيب بما يتناسب مع ذوقك الشخصي؟

**المساحة وإمكانات التجديد**

**لوحة بيضاء حقيقية:** يعكس السعر الجذاب حاجة الشقة إلى تجديد شامل، فيما يدعوك مخططها الرحب إلى تصميم مطبخ أحلامك للطهي، وحمّامين فاخرين بطابع السبا، وبيئة معيشية مثالية.

**مساحة خارجية خاصة:** اخرج إلى شرفتك الخاصة في الطابق الخامس عشر للاستمتاع بالهواء النقي، والإطلالات المفتوحة الخلابة على الحي، ومناظر غروب الشمس التي لا تُنسى.

**الضوء والهواء في الطابق الخامس عشر:** يضمن موقع الشقة في طابق مرتفع تدفق الضوء الطبيعي الساطع طوال اليوم، ليمنحك أساساً مشرقاً ومُلهمًا للعمل عليه.

**مخطط واسع:** استمتع بتصميم رسمي ورحْب يضم غرفتي نوم كبيرتين منفصلتين، وحمّامين كاملين، مع إمكانية تخصيص حمّام داخلي لغرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى مساحة معيشة وطعام مفتوحة وضخمة.

**إمكانات تخزين ممتازة:** توفر الخزائن الواسعة في جميع أنحاء الشقة أقصى قدر من سهولة التنظيم بعد تحويلها إلى منزلك المخصص.

**مجمع بارك سيتي إستيتس**

يمنحك العيش في هذا المجمع الخاص والمستقر وسائل راحة فاخرة بخدمة متكاملة، تكمّل عملية التجديد المخصصة لشقتك.

**بوّاب وأمن على مدار 24 ساعة:** استمتع بخدمة فاخرة متواصلة على مدار الساعة، مع بوّاب مبنى متكامل الخدمات، ومدخل لمجمع مسوّر، وطاقم أمني كامل لضمان أقصى درجات راحة البال وتسهيل استلام الطرود.

**مرافق المبنى:** يضم المجمع مصاعد سهلة الاستخدام، ومرافق لغسيل الملابس في الموقع، ومساحات تخزين للإيجار (بحسب قائمة الانتظار)، بالإضافة إلى مرآب سيارات آمن (يخضع أيضاً لقائمة الانتظار).

**العناية بالمرافق الخارجية:** يعمل المشرفون المقيمون وحَمَلة الأمتعة باهتمام يومياً للحفاظ على المساحات الخضراء المشذبة ونمط الحياة المجتمعي الممتع.

**موقع مميز في ريغو بارك**

**التسوق وتناول الطعام:** يقع المجمع مباشرة قبالة مركز ريغو التجاري وشارع كوينز بوليفارد، ما يضع كوستكو، وإيكيا، ومارشالز، ومجموعة هائلة من المطاعم المحلية على بُعد خطوات من باب منزلك.

**الحدائق والمساحات المفتوحة:** استمتع بالملاعب القريبة، أو توجّه إلى المسارات الواسعة والإطلالات المطلة على البحيرات في متنزه فلاشينغ ميدوز كورونا.

**تنقّل سلس:**

**مترو وحافلات:** وصول سريع إلى محطة 63rd Drive–Rego Park (خطا M وR)، وإلى محطات الحافلات المحلية وحافلات النقل السريع إلى مانهاتن الموجودة عند ناصية الشارع.

**بالسيارة:** يتيح لك الوصول السهل إلى طريق لونغ آيلاند السريع (I-495) وطريق غراند سنترال باركواي التنقل بسهولة بين الأحياء والوصول إلى المطارات الرئيسية.

**سياسات المبنى والبيانات المالية**

**ملاحظة مالية:** يُرجى العلم بوجود رسم رأسمالي مستمر بقيمة 120.79 دولاراً شهرياً، وينتهي في ديسمبر 2026.

**سياسة الحيوانات الأليفة:** يسمح المجمع التعاوني بالحيوانات الأليفة. يُرجى ملاحظة أن بعض القيود على سلالات الكلاب تُطبَّق وفقاً لإرشادات مجلس الإدارة. أما حيوانات الخدمة المعتمدة فهي مرحّب بها دائماً.

أحضر رؤيتك ومقاولك—فالاحتمالات لا حصر لها!

MLS#‎	1046070
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، مكيف هواء ، 952 ft2 قدم مربع ، 88 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 37 يومًا
سنة البناء Construction Year	1960
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,364
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q88
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, Q72, QM12
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q59, Q60, QM10, QM11
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM18
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.6 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.