$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, كوينز Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1043752

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية ممتازة مختلطة الاستخدام تقع في شارع جامايكا المزدحم في قلب ريتشموند هيل. تتميز هذه العقار بمطعم في الطابق الأرضي مع مساحة في القبو وشقتين سكنيتين في الطابق الثاني، مما يوفر تدفقات دخل متعددة وإيرادات إجمالية سنوية تقارب 83,000 دولار.

تجلس العقار على قطعة أرض بحجم حوالي 19 × 81 مع حجم مبنى تقريباً 19 × 65 ومصنفة R6A / C2-4.

الطابق الأرضي والقبو مشغولان حالياً بمطعم يدفع 3,530 دولار شهرياً. كما أن المستأجر التجاري مسؤول أيضاً عن جميع ضرائب العقارات ورسوم المياه الخاصة بالمبنى بالكامل. الإيجار الحالي يقترب من الانتهاء، مما يوفر للمالك الجديد مرونة للتفاوض على تجديد العقد أو استكشاف فرص تأجير أخرى.

يتكون الطابق الثاني من وحدتين سكنيتين:

* الوحدة الأمامية: غرفتين نوم، غرفة معيشة، حمام واحد — 1,550 دولار/شهر
* الوحدة الخلفية: غرفة نوم واحدة، غرفة معيشة، حمام واحد — 1,750 دولار/شهر

يدفع المستأجرون السكنيون فاتورة الكهرباء والغاز بأنفسهم. يمكن أن تُسلم الوحدات السكنية شاغرة، مما يوفر مرونة إضافية للمالك الجديد.

تبلغ الضرائب العقارية السنوية حوالي 6,645 دولار، ويدفعها حالياً المستأجر التجاري.

تقع العقار مباشرة على شارع جامايكا مع رؤية قوية ووصول مريح إلى التسوق المحلي والمطاعم ووسائل النقل. فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مختلط الاستخدام مع دخل مستقر، وانخفاض نفقات المالك، ومرونة تأجير مستقبلية في موقع تجاري رئيسي في كوينز.

MLS#‎	1043752
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,279
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q56
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q10, Q54, QM18
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q55
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q41
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	10 دقيقة بعيدا عن المترو E
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.