تقع في أحد أكثر الشوارع الشهيرة والمليئة بالأشجار في الجانب الغربي العلوي بين سنترال بارك ويست وشارع كولومبوس، تقدم 37 ويست 71 ستريت فرصة نادرة للحصول على مبنى شقق تاون هاوس كلاسيكي في مانهاتن مع قيمة مضافة كبيرة وإمكانات تطوير مستقبلية.

بُنيت في عام 1900 وتقع في حي لينكولن سكوير/الجانب الغربي العلوي المطلوب للغاية، تتكون الملكية من عشر وحدات سكنية على مساحة تقارب 6,234 قدم مربع. يتكون المبنى حالياً من ثماني شقق في سوق حر، مما يوفر للمستثمرين تحسينات تشغيلية فورية من خلال تجديدات استراتيجية، وإعادة تأجير، وإدارة أصول على المدى الطويل.

تقبع الملكية على أرض بمساحة 19' × 102' داخل منطقة تقسيم R8B، وهي حالياً مبنية بمعدل FAR تقريباً 3.21، مما يترك حوالي 1,500+ قدم مربع من حقوق تطوير سكني إضافية. توفر هذه الزيادة في FAR للمالكين المستقبليين مرونة لاستكشاف فرص التوسع، وذلك رهناً بالموافقات المطلوبة والعناية الواجبة.

تقع على بُعد لحظات من سنترال بارك، ومركز لينكولن، وشارع كولومبوس الشهير بممر تناول الطعام، والعديد من خطوط المترو بما في ذلك قطارات 1 و2 و3 وB وC، تستفيد هذه الأصول من أسس حي استثنائية وطلب دائم. تقع الملكية أيضاً في وسط كل شيء، مما يعزز إمكانية الوصول ويزيد من جاذبيتها على المدى الطويل.

يستمر سوق تاون هاوس في الجانب الغربي العلوي في جذب المستثمرين، والمكاتب العائلية، والمطورين الذين يبحثون عن أصول لا يمكن استبدالها مع تدفق نقدي مستقر وإمكانات تقدير مضمنة. مع مزيج وحدات مواتي للغاية، وتعريض كبير للسوق الحر، وخيارات تطوير مستقبلية، تمثل 37 ويست 71 ستريت فرصة مثيرة للاستحواذ على أصول سكنية متعددة الأسر تقع في واحدة من أكثر الأحياء السكنية شهرة في مدينة نيويورك.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.