الإقامة 81A في 432 بارك أفينيو تقدم فرصة نادرة لامتلاك منزل في طابق مثالي ضمن واحد من أكثر العناوين شهرة في العالم. من خلال بوابة مصعد خاصة، يدخل السكان إلى بهو جميل يواجه الشمال مباشرةً فوق سنترال بارك. تبلغ مساحة هذه الإقامة 2633 قدم مربع وتقدم غرفة معيشة كبيرة بحجم تقريبي 31 في 17 قدم، وثلاث غرف نوم، وثلاثة حمامات.

مع أسقف تصل إلى 15 قدم (منتهية عند 12.5 مع الجصي) ونوافذ بزاوية 10 في 10 قدم، يتم تعريف المنزل بمقياس غير عادي وإضاءة رائعة. توفر النوافذ الواسعة في الاتجاهات الشمالية والجنوبية والشرقية مناظر غير منقطعة تنتقل بسلاسة من مناظر المدينة المضيئة بالشمس إلى أفق يتلألأ بعد الظلام. تسمح الأبعاد بعرض فني استثنائي، ويعزز التخطيط الخصوصية القصوى بين جميع غرف النوم.

تتفتح قاعة دخول رسمية من المصعد، تؤدي إلى مساحة معيشة وطعام زواوية بارزة. من هنا، تمتد المناظر الشاملة عبر سنترال بارك، وجسر جورج واشنطن، ونهر شرق مانهاتن، مما يخلق خلفية دراماتيكية للحياة اليومية والترفيه.

تصميم المطبخ مدروس مع خزائن مطلية باللاكر الأبيض وتمارين البلو دي سافوا الرخامية للأرضيات والأسطح، وجزيرة من رخام البيانكو شينتيلا مع تخزين كبير. overlooks بار الإفطار الرخامي شرق مانهاتن إلى مطارات مدينة نيويورك وما بعدها. تشمل الأجهزة مجموعة كاملة من Miele، مدعومة بجهاز تبريد نبيذ Sub-Zero وتركيبات دورنبراخت الكروم المصقولة.

بجوار البهو، مكتبة مرنة مع حمام داخلي، يمكن أن تستخدم أيضًا كغرفة نوم ثالثة كبيرة أو غرفة طعام رسمية.

تتسع الجناح الرئيسي بشكل سخي ويحتوي على خزانة ملابس كبيرة مع تخزين مخصص. جميع الحمامات مزودة برخام إيطالي Statuario متطابق وجدران مدفأة. تتضمن غرفة نوم إضافية حمام داخلي.

تعتبر الحيوانات الأليفة حسب تقدير المالك.

خدمات ومرافق سكنية:

- خدمة كونسيرج على مدار الساعة

- موظفو الأمن وخدمة الباب على مدار 24 ساعة

- مدخل خاص وموقف سيارات

- مطعم خاص للسكان فقط، تحت إشراف شيف حاصل على نجمة ميشلان

- خدمات التموين وخدمات الغرف

- شرفة خارجية لتناول الطعام بمساحة 5000 قدم مربع

- صالة مع عروض حية

- مركز لياقة بدنية مع استوديوهات بيلاتس وتدريب مقاومة

- مسبح سباحة بطول 75 قدم مع حوض استحمام ساخن

- ساونا، بخار، وغرف علاج تدليك

- مكتبة بلياردو

- غرفة عرض

- غرفة مؤتمرات

- محاكي جولف

- تخزين الدراجات

- وحدات تخزين

- قبو نبيذ يتحكم في المناخ

- أجنحة ستوديو للموظفين والضيوف

- أجنحة مكاتب تنفيذية

--

الرسوم المدفوعة من المستأجر-

إلى المالك:

الإيجار لشهر الأول: 90,000.00 دولار

وديعة تأمين شهر واحد: 90,000.00 دولار

الكهرباء - سيتم احتسابه من الإيجار الشهري بناءً على الاستخدام الفعلي للمستأجر

المطعم - حد أدنى للإنفاق الشهري بقيمة 2,083.33 دولار يُطبق كرصيد للمطعم الموجود في المبنى.

إلى شركة إدارة المباني:

رسوم معالجة الطلب: 1,000.00 دولار

رسوم تقرير المستهلك (لكل متقدم): 75.00 دولار

رسوم الاحتفاظ بالمستندات الرقمية: 112.50 دولار

رسوم تسريع معالجة المراجعة (طوعية): 1,000.00 دولار

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00