$1,800,000 - 3150 137th Street, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 1042455

Property Description « عربي Arabic »

هذه فرصة استثنائية للحصول على موقع تطوير أو عقار متعدد العائلات يحقق دخلاً في أحد أكثر الأحياء المرغوبة والمطورة بسرعة في كوينز. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2500 قدم مربع ومصنفة R6، ويقدم إمكانات كبيرة للمستثمرين والمقاولين والمطورين أو مستخدمي النهاية الذين يتطلعون للاستفادة من النمو المستمر في شمال فلاشينغ.

العقار مصمم حاليًا كمنزل عائلي مزدوج قانوني مع garage منفصل لسيارتين، مما يوفر دخل إيجار فوري مع المرونة لتغطية تكاليف الحمل أثناء متابعة خطط التنمية المستقبلية والموافقات.

توفر الوحدة المنخفضة التي تم تجديدها حديثًا غرفتي نوم، ومكتب منزلي، ومطبخ مفتوح ومنطقة معيشة. قد تستوعب التصميم المرن أيضًا غرفة نوم ثالثة مع الاحتفاظ بمكتب منزلي. الوحدة في الطابق الثاني تحتوي على ثلاث غرف نوم، ومكتب منزلي، ومطبخ مفتوح ومنطقة معيشة.

تحتوي القبو على مدخل منفصل إلى مستوى الشارع، وهي جزئيًا مكتملة، وتضم حمامًا كاملًا. يوفر الجزء غير المكتمل إمكانات إضافية لتوسيع التكوين الحالي وربما إنشاء وحدة سكنية إضافية، رهناً بالتصنيفات والموافقات اللازمة.

يقع العقار في موقع مثالي بين المساكن المتعددة العائلات المح establishedة ومحاطًا بمرافق الحي المزدهرة، وهو على بعد لحظات من وسط مدينة فلاشينغ، وشارع مين، وخط المترو 7، و مجموعة استثنائية من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق اليومية.

مع تصنيفه R6، وتكوينه الحالي الذي يحقق الدخل، وموقعه المرغوب بشدة، يقدم العقار إمكانيات مثيرة لتطوير متعدد العائلات أو الشقق، رهناً بجميع الموافقات اللازمة. استحوذ عليه اليوم، وحقق الدخل، وافتح الإمكانات طويلة الأجل لهذا العقار الاستثنائي في شمال فلاشينغ.

بالنسبة للمطورين الذين يبحثون عن موقع تطوير أكبر، قد يفكر البائع أيضًا في عرض القطع المجاورة كجزء من بيع مجمع.

يجب التحقق من جميع إمكانات التطوير، والتحويل، ومزيد من وحدات السكن بشكل مستقل من قبل المشتري ومهندسه المعماري أو المحترفين المناسبين.

MLS #‎	1042455
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 2 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 1 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,206
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
القبو Basement	قبو جزئي Partial
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q25, Q34
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q50, QM20
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM2
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q16, Q20A, Q20B, Q44
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q19, Q28, Q65, Q66
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM3
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	1 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.