$749,000 - 1549 E 96th Street, Brooklyn, NY 11236｜MLS# 1041465

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة في بروكلين

منزل جميل مستقل بالكامل لعائلة واحدة، يقع على شارع واسع بشكل استثنائي — مع قطعة أرض منفصلة قابلة للبناء بجواره، متاحة للشراء مع المنزل أو بشكل مستقل! تبلغ مساحة قطعة الأرض الشاغرة المجاورة (المجمع 8280، القطعة 14) 20 × 100 قدم، وتوفر إمكانات واعدة للتوسعة. عند شرائها مع المنزل، يمكن دمجها مع قطعة الأرض الحالية لتصبح المساحة الإجمالية 40 × 100 قدم — والاحتمالات لا حصر لها: حديقة، مواقف سيارات إضافية، مساحة للتجمعات الاجتماعية، أو مشروع بناء من الصفر.

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! ادخلوا إلى غرفة معيشة مشرقة وجيدة التهوية، تنساب بسلاسة إلى مطبخ مجهز جيدًا — فالتصميم المفتوح مثالي لاستضافة التجمعات أو الاستمتاع بأمسيات هادئة في المنزل. يضم الطابق الثاني ثلاث غرف نوم واسعة، تتمتع كل منها بضوء طبيعي وفير ومساحات تخزين كبيرة، بالإضافة إلى حمام كامل. هل تحتاجون إلى مساحة إضافية؟ العلية المكتملة التشطيب جاهزة لتكون مساحة تخزين إضافية، أو خزانة للملابس الموسمية، أو ركنًا هادئًا لممارسة الهوايات.

يضيف القبو الكامل قيمة كبيرة إلى العقار. فبالإضافة إلى احتوائه على الأنظمة الميكانيكية وغلاية عمرها عامان، يوفر غرفة ترفيهية واسعة مثالية لإنشاء مسرح منزلي أو صالة رياضية أو منطقة لعب، إلى جانب غرفتي تخزين إضافيتين. كما يضم هذا الطابق غسالة ومجففًا جديدين تمامًا.

أما أبرز ما يميز هذا العقار فهو الفناء الخلفي الفسيح — المحاط بالكامل بسياج من الفينيل، ويتوسطه مسبح ضخم بمقاس 12 × 24 قدمًا. كما تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية مغلقة لتوفير راحة البال. سواء كنتم تستضيفون حفلات شواء صيفية في الفناء الكبير المغطى أو تسترخون بجوار المسبح، فإن هذه الواحة الخاصة تُعد من الفرص النادرة في بروكلين، وتوفر ملاذًا مثاليًا بعيدًا عن صخب المدينة.

أبرز مزايا الموقع: على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار جون إف كينيدي وكازينو ريزورتس وورلد. بالقرب من ممشى جامايكا باي الأخضر ومنتزه شيرلي تشيشولم الحكومي.

MLS#‎	1041465
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، 1056 ft2 قدم مربع ، 98 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 51 يومًا
سنة البناء Construction Year	1915
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,914
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B42
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B103, BM2
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B17
محطة القطار LIRR	2.8 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	4.2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.