انتباه المستثمرين: فرصة نادرة لإضافة قيمة في قلب "تاج الملكات". هذه هي الفرصة المثلى ذات العائد المرتفع لأولئك المستعدين للتحرك بسرعة. يقع 33-49 شارع 106 في مبنى مشيد على طراز البناء القديم بمساحة 3600 قدم مربع، والذي يجسد بشكل مثالي هيبة الاسم المستعار لمدينة كورونا. نحن نبحث عن مشترٍ نقدي بالكامل جاهز لاغتنام هذه الفرصة الماسية.

هذه الجوهرة من الطراز القوطي المتأخر لعام 1933 لها ثلاثة طوابق وتضم ست وحدات سكنية، كل منها مصمم بتصميم مفتوح فسيح يتكون من غرفتي نوم وحمام. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 20.33 × 100 قدم (تصنيف R5، فئة العقار C1) ويتضمن ميزة كبيرة: مرآب لثلاث سيارات يقع في 106-01 غار 34 أفينيو. في سوق يعتبر فيه الركن من الذهب، تمثل هذه مصدرًا إضافيًا ضخمًا للإيرادات أو جاذبية رئيسية للإشغال المستقبلي.

سيتم تسليم المبنى مع وجود ستة مستأجرين (أربعة منهم في سوق حر واثنان منهم مثبتا الإيجار)، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا من اليوم الأول. هل يحتاج إلى عمل؟ نعم. وهذا هو بالضبط المكان الذي تعيش فيه حقوقك. هذا مشروع تقليدي "لإصلاح وبيع" أو "للشراء والاحتفاظ" لمستثمر يفهم كيفية فتح الإمكانيات الهائلة لهيكل متين قبل الحرب في واحدة من أكثر مناطق كوينز حيوية.

الفرص التي تحمل هذا الحجم والزيادة لا تدوم طويلاً. أحضر مقاولك، وأحضر إثبات أموالك، وادعِ حصتك في تاج الملكات قبل أن يفعل ذلك شخص آخر. العروض النقدية فقط. تصرف الآن.

ATTENTION INVESTORS: Rare value-add opportunity in the heart of the "Crown of Queens." This is the ultimate high-yield play for those ready to move fast. 33-49 106th St is a commanding 3,600 sq ft masonry walk-up that perfectly captures the prestige of Corona’s namesake. We are looking for an ALL-CASH buyer ready to seize a diamond in the rough.

This 1933 Late Gothic Revival gem stands three stories tall and features six residential units, each designed as a spacious 2-bedroom, 1-bathroom open-concept layout. The property sits on a 20.33' x 100' lot (Zoning R5, Property Class C1) and includes a massive bonus: a three-car garage located at 106-01 Gar 34th Ave. In a market where parking is gold, this is a massive secondary revenue stream or a major draw for future occupancy.

The building is being delivered with six tenants in place (Four are FREE MARKET and Two are RENT STABILIZED), offering immediate cash flow from day one. Does it need work? Yes. And that is exactly where your equity lives. This is a classic "fix and flip" or "buy and hold" project for an investor who understands how to unlock the massive potential of a solid pre-war structure in one of the most vibrant sections of Queens.

Opportunities with this much scale and upside do not last. Bring your contractor, bring your proof of funds, and claim your stake in the Crown of Queens before someone else does. All-cash deals only. Act now.