$849,999 - 101-30 45th Avenue, كوينز Corona, NY 11368｜MLS # 1039373

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لامتلاك مبنى يحتوي على خمس وحدات سكنية منتجة للدخل في قلب كورونا. يتميز هذا المبنى المستقل المبني من الطوب المكون من ثلاثة طوابق (مساحته حوالي 3,750 قدم مربع على قطعة أرض بمساحة 2,500 قدم مربع، تم بناؤه عام 1931، بتصنيف R5، فئة C2) بتوفير الضوء والهواء من جميع الجهات الأربعة، ووجود ممر خاص مرصوف مع موقف سيارات بعيد عن الشارع، وشرفات للوحدات العليا.

المبنى مشغول بالكامل بخمس شقق متطابقة تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد – واحدة في الطابق الأول واثنتان في كل من الطابقين الثاني والثالث – وتحقق إيرادات قدرها 9,211 دولار في الشهر (110,532 دولار في السنة) من الإيجارات الإجمالية. تحتوي الوحدات على ستة عدادات كهرباء منفصلة تجعل المستأجرين مسؤولين عن الكهرباء الخاصة بهم؛ بينما يتحمل المالك تكاليف الماء والغاز. التأمين حوالي 4,500 دولار، الماء 5,000 دولار، الغاز 6,000 دولار، والإصلاحات/الصيانة 6,000 دولار؛ وضرائب العقارات لعام 2027 تقدر بـ 42,050 دولار وفقًا لوزارة المالية في نيويورك. يتم البيع مع مستأجرين ذوي جودة عالية يدفعون دائماً في الوقت المناسب.

الموقع يتحدث عن نفسه: على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من خط القطار 7 عند محطة 103-ستريت–كورونا بلازا، وممرات البيع في شارع روزفلت وشارع ناشونال، وحديقة فلاشينغ ميدوز–كورونا، مع وصول سريع إلى الطريق السريع غراند سنترال، والـ LIE، ومطار لاغوارديا!

MLS #‎	1039373
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$42,050
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23, Q58
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q72
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.