تقديم السكن 2F في 117 شارع باورز، وهو شقة بغرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها 684 قدم مربع في الطابق الثاني، بالواجهة الأمامية، مع مكتب منزلي مخصص منفصل عن منطقة النوم وتراس خاص على السطح بمساحة 71 قدم مربع مع كابانا خاصة به.

تعتبر هذه الشقة الأكبر من بين أربع خطط لغرف النوم، وهي الأكثر استفادة من التعرض الأمامي. تجذب النوافذ من الأرض إلى السقف بإطار برونزي الضوء الجنوبي عبر أرضيات من خشب البلوط الأبيض تحت أسقف ارتفاعها 10 أقدام و6 بوصات، ويُبقي التصميم المكتب بعيدًا عن غرفة النوم، حيث تم تصميمها كغرفة منفصلة بدلاً من أن تكون زاوية مُعاد استخدامها، وهو التفصيل الذي أصبح العامل الحاسم لكثير من مشتري الشقق بغرفة نوم واحدة.

توجد المساحة الخارجية فوق المبنى بدلاً من أن تكون متصلة بغرفة المعيشة، وهو الترتيب الأفضل من بين الخيارين. يتم الوصول إلى التراس الخاص على السطح من الدرج المشترك، المخصص لهذا السكن فقط، ويأتي مع كابانا خاصة تحت السماء المفتوحة. إنه أكثر هدوءًا من أي شرفة تطل على الشارع، وهو السبب في أن شقة بغرفة نوم واحدة في هذا المبنى تنافس منازل أكبر بكثير.

المطبخ مدمج بالكامل ومجهز للطهي الحقيقي: موقد كهربائي بقدرة 30 بوصة من Smeg تحت شفاط مدمج بالكامل من Smeg، وثلاجة وغسالة صحون من Fisher & Paykel جاهزة للتجهيز، مبرد نبيذ ذو منطقة مزدوجة من XO بارتفاع 24 بوصة، وصنبور مليء بالقدر مثبت على الجدار من Hansgrohe Talis C، وصنبور قابل للسحب من Hansgrohe Talis N بلون الفولاذ، وحوض عمل من الفولاذ المقاوم للصدأ من Ruvati بعمق 28 بوصة، وأسطح من كالاكاتا روبينو مصقولة تمتد كالجدار الخلفي حتى السقف.

حمام الشقة مُجهز كملاذ هادئ، مع صمامات Hansgrohe Tecturis S ونظام دش حراري من النيكل المصقول، وخزانة أدوية مدمجة من Kohler Maxstow، ومرحاض مدمج ذو قطعة واحدة من Signature Hardware Sitka، ومصرف خطي لدش Infinity Drain مع حواف بلاط Schluter FINEC. توجد خزانة غسيل داخل الحمام مزودة بتوصيلات لغسالة ومجفف مدمجين بدون تهوية، ومجموعة أقفال Mortise من النيكل المصقول من Emtek توجد في كل باب.

117 شارع باورز هو مجمع سكني يتضمن سبع وحدات سكنية في ويليامزبورغ مع بهو من خشب البلوط الأبيض، ونوافذ بإطار برونزي، ومساحة خارجية خاصة لكل منزل. تناول الطعام، المقاهي، الحدائق، ومحطة المترو عند تقاطع غراهام تقع جميعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.