$550,000 - 9 Babbitt Court, Elmsford, NY 10523｜ID # 1037210

Property Description « عربي Arabic »

إصلاح وبيع • إصلاح والاحتفاظ • فرصة استثمارية • تطوير مستقبلي

فرصة نادرة للمستثمرين، والمقلّبين، والبنائين المالكين في حي ريفرسايد مانور المرغوب فيه في إلمسفورد، ضمن مدينة غرينبوره.

تم بناء هذه المنزل العائلي المكون من طابق واحد في عام 1937، مما يقدم فرصة فريدة للتجديد وإعادة التموضع وخلق قيمة كبيرة. سواء كانت استراتيجيتك هي إصلاح وبيع، أو إصلاح والاحتفاظ، أو إنشاء منزل أحلامك، فإن هذه العقار يوفر مسارًا مثيرًا لمستثمر يبحث عن مشروع ذو إمكانات كبيرة.

ميزة رئيسية هي أن العقار مسجل في مشروع رفع ممول اتحاديًا من خلال برنامج منح التخفيف من المخاطر التابع لفبما (مشروع HMGP #4480-0076). تم الموافقة على تمويل اتحادي قدره 197,000 دولار لرفع الهيكل ورفع المنزل بمقدار قدمين فوق مستوى الفيضانات الأساسي (BFE). ومن المتوقع إدارة المشروع من خلال مدينة غرينبوره، مع وجود محترفين مصممين مرخصين ومقاولين للإشراف على عملية الهندسة والبناء.

المنزل الحالي يتميز بتصميم إطار مكون من طابق واحد مع بناء مساحة تحتية، مما يجعله مناسبًا لمشروع الرفع المخطط. يوجد الآن بوليصة تأمين ضد الفيضانات الوطنية (NFIP) نشطة مع تغطية بناء تصل قيمتها إلى 250,000 دولار، وقد تكون مؤهلة للتحويل، مع مراعاة المتطلبات المعمول بها.

أبرز ميزات المستثمر

* إمكانية الإصلاح والبيع
* فرصة الاستثمار من خلال الإصلاح والاحتفاظ / الإيجار
* فرصة لتجديد وتحسين العقار بشكل كبير
* مشروع الرفع الممول من فيما الذي تم الموافقة عليه بالفعل
* الرفع المخطط بمقدار قدمين فوق مستوى الفيضانات الأساسي (BFE)
* مشاركة مدينة غرينبوره في عملية الرفع
* محترفون مرخصون ومقاولون للإشراف على الهندسة / البناء
* تغطية بناء موجودة بقيمة 250,000 دولار من NFIP، قابلة للتحويل
* بناء إطار ذي طابق واحد مع مساحة تحتية
* فرصة لإنشاء منزل حديث جاهز للمستقبل
* موقع مرغوب فيه في ريفرسايد مانور

موقع متميز

يقع بالقرب من طرق النقل الرئيسية، بما في ذلك I-287 وI-87 وSaw Mill River Parkway، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى جميع أنحاء ويستشستر والمنطقة المحيطة. يقع العقار أيضًا بالقرب من خط مترو-نورث هارلم، مما يوفر وصولًا إلى مدينة نيويورك.

يمكنك الاستمتاع بالترفيه في الهواء الطلق القريب، بما في ذلك ممر ريفرسايد الأخضر ومركز الطبيعة في غرينبوره.

سواء كنت مقلّبًا متمرسًا تبحث عن مشروعك التالي، أو مستثمرًا يسعى للاحتفاظ على المدى الطويل، أو مشتريًا يتطلع للبناء وخلق منزل مصمم حسب الطلب جاهز للمستقبل، فهذه فرصة تستحق الاستكشاف.

احضر رؤيتك، واستراتيجية التجديد، وخطة الاستثمار — الإمكانيات كبيرة.

ID #‎	1037210
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، مساحة الأرض: 0.24 فدان ، 1400 ft2 قدم مربع ، 130 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 14 يومًا
سنة البناء Construction Year	2020
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,707
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.