$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, ناسو Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032634

Property Description « عربي Arabic »

عقار مختلط الاستخدام ذو إيرادات في قلب قرية فلورال بارك المعتمدة. مصنف كـ B-2 للأعمال، هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية تتميز بمساحة تجارية في الطابق الأرضي مشغولة حاليًا كمعرض فنون وإطارات ناجح، بالإضافة إلى شقتين سكنيتين من غرفتين نوم في الطابق الثاني، مما يوفر عدة مصادر دخل في أحد أفضل الممرات التجارية في مقاطعة ناساو. توفر المساحة التجارية في الطابق الأرضي منطقة عرض/تجزئة واسعة، وغرفة مؤتمرات، ومكتب تنفيذي، وغرفة غداء، وحمام، ومراحيض، ومخرج خلفي. تخطيط الطابق المرن يوفر إمكانية إعادة التوزيع في المستقبل، رهناً بموافقات البلدية. يتكون الطابق الثاني من شقتين منفصلتين من غرفتين نوم، كل منهما تحتوي على غرفة معيشة، ومطبخ مع منطقة تناول الطعام، وحمام كامل، ومدخل، ومدخل خاص. يتضمن العقار أيضًا طابقًا سفليًا منتهيًا، مما يوفر مساحة إضافية قابلة للاستخدام للتخزين أو العمليات التجارية. الوحدات الثلاثة هي ذات عدادات منفصلة للغاز والكهرباء، ولكل منها غلاية وسخان مياه خاص بها. تم صيانة المبنى بشكل استثنائي ويبلغ حالته جاهزة للاستخدام، مما يوفر للمستثمرين أو المستخدمين الفوريين دخلًا فوريًا مع تحسينات رأسمالية قليلة. يقع على قطعة أرض بمساحة 20' × 100' مع رؤية استثنائية على طول طريق جيريكو، يقدم هذا العقار تعرضًا استثنائيًا للاستخدام التجاري أو المكتبي أو المهني أثناء توليد دخل إيجاري سكني. يقع بالقرب من LIRR والطرق السريعة الرئيسية والتسوق والمطاعم وأعمال أخرى معروفة. يقع في منطقة الفيضانات X (خطر الفيضان المنخفض). فرصة ممتازة للمستثمرين أو المستخدمين الذين يبحثون عن عقار مختلط جاهز مع إمكانية دخل قوية وتقدير طويل الأجل.

MLS #‎	1032634
سنة البناء Construction Year	1926
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,081
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Floral Park"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "New Hyde Park"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.