تقع هذه الدار وسط أحد أكثر الشوارع التاريخية جمالًا في هارلم، ضمن جيب سكني تصطف على جانبيه الأشجار وتزيّنه منازل صفّية محفوظة بعناية في المنطقة التاريخية «دورانس بروكس سكوير»، وعلى بُعد مبنيين فقط من «صف سترايفر» الشهير، في قلب نهضة هارلم. ويُعد هذا المنزل المذهل المصمم على طراز الملكة آن، والمشيد من الطوب والحجر الجيري، بعرض 17.5 قدمًا، عقارًا مؤلفًا من أربع وحدات سكنية ومحافظًا عليه بصورة ممتازة، إذ يجمع على نحو مثالي بين الفخامة المعمارية، وإمكانات الدخل الاستثنائية، والفرصة الكبيرة لزيادة القيمة أمام المستثمر الذي يسعى إلى تطوير العقار.

يتميز المنزل بنوافذ بارزة مدعومة بمداميك متدرجة، وإفريز معدني مجلفن مزخرف، وواجهة كلاسيكية من الحجر الجيري، ودرج أمامي مرتفع وفخم. ويُعد هذا المنزل المحفوظ بعناية عرضًا نادرًا يجمع بين الإمكانات الاستثمارية الاستثنائية وعظمة هارلم التاريخية. وتتكون الوحدات الأربع حاليًا من: شقة ثلاثية الطوابق للمالك مع استوديو، وشقة من غرفة نوم واحدة تمتد عبر الطابق الثاني، واستوديوهين في الطابق العلوي.

تضم الشقة الثلاثية الخاصة بالمالك مدخلين خاصين وحديقة كبيرة خاصة؛ وهي ملاذ منسق الحدائق بعناية، يزدان بنباتات الكوبية والفاوانيا وشجرة كرز مزهرة، ما يخلق أجواء هادئة للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو استقبال الضيوف.

يضم مستوى الحديقة مطبخًا أنيقًا على طراز مطابخ الطهاة، مجهزًا بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخزائن واسعة، وبار للإفطار. كما يشتمل هذا المستوى على غرفة نوم فسيحة، وغسالة ومجفف بالحجم الكامل، وحمام كامل. ويوفر الطابق السفلي المُشطب استخدامات متعددة، منها مكتب منزلي، أو صالة رياضية منزلية، أو مساحة تخزين إضافية، أو غرفة للوسائط والترفيه. أما الشقة ذات غرفة النوم الواحدة الممتدة عبر طابق الاستقبال، فتتميز بأسقف شاهقة الارتفاع تبلغ 11.5 قدمًا؛ كما يوفر الطابق السفلي المُشطب مساحة إضافية قيّمة للمعيشة أو الترفيه أو التخزين.

يضم الطابق الثاني شقة مُجددة تمتد عبر الطابق وتتكون من غرفة نوم واحدة، وتتميز بأسقف يبلغ ارتفاعها نحو 11.5 قدمًا، ومطبخ مُجدد، وأرضيات خشبية، ونوافذ بارزة كبيرة، وأربع خزائن واسعة.

يوفر الطابق العلوي شقتي استوديو مشرقتين، تتميز كل منهما بأسقف يبلغ ارتفاعها 10 أقدام، وحمام كامل، وثلاث نوافذ كبيرة، ومطبخ، وخزانة كبيرة.

جميع الوحدات المؤجرة مشغولة حاليًا، ما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا وجاذبية استثمارية.

وتُعد الإيجارات الحالية أقل من أسعار السوق وغير مقيّدة، ما يتيح إمكانات كبيرة لزيادة العائد أمام المستثمرين الساعين إلى تطوير العقار، وكذلك أمام من يبحثون عن مسكن رئيسي يدر دخلًا إيجاريًا فوريًا، مع إمكانات كبيرة لزيادة القيمة على المدى الطويل.

يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من متنزه سانت نيكولاس، ومتجر «وول فودز»، والمتاجر المحلية، والمطاعم الممتازة، وخطوط مترو الأنفاق B وC و2 و3 وA وD. كما يتيح القرب من الجسور والطرق السريعة سهولة التنقل والرحلات السريعة.

إنها فرصة نادرة لامتلاك منزل في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في هارلم.

Nestled on one of Harlem's most picturesque historic blocks, a tree-lined enclave of beautifully preserved rowhouses in the Dorrance Brooks Square Historic District, and just two blocks from iconic Striver's Row in the epicenter of the Harlem Renaissance, this stunning, well-maintained 17.5-foot-wide Queen Anne brick and limestone townhouse, is a beautifully maintained four-family property, offering the perfect blend of architectural grandeur, exceptional income potential, and significant upside for the value-add investor.

Distinguished by its corbeled bay windows, ornate galvanized metal cornice, classic limestone facade, and stately high stoop, this beautifully preserved home is a rare offering that combines exceptional investment potential with historic Harlem grandeur. The 4 units are currently configured as: an owner's triplex plus a studio, a floor-through one-bedroom on the second floor, and 2 top-floor studios.

The owner's triplex boasts: two private entrances and a large private garden; a beautifully landscaped retreat with hydrangeas, peonies, and a flowering cherry tree, creating a tranquil setting to relax, dine al fresco or entertain.

The garden level features a stylish chef's kitchen with stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a breakfast bar. This level also includes a generously sized bedroom, a full-size washer/dryer, and full bath. The finished basement offers a multitude of uses: a home office, a home gym; additional storage, or media room. The parlor-level floor-through one-bedroom features soaring 11.5-foot ceilings; the finished basement provides valuable additional living, recreation, or storage space.

The second floor is home to a renovated floor-through one-bedroom apartment featuring approximately 11.5-foot ceilings, a renovated kitchen, hardwood floors, oversized bay windows, and 4 generous closets.

The top floor offers two bright studio apartments, each with 10-foot ceilings, full bath, 3 large windows, a kitchen and a large closet.

All rental units are currently occupied, providing immediate cash flow and investment appeal.

Current rents are below market and unrestricted, presenting a significant upside for the value-add investors as well as those seeking a primary residence with immediate rental income and significant upside and long-term value.

Conveniently located near St. Nicholas Park, Whole Foods, neighborhood shopping, excellent restaurants, and the B, C, 2, 3, A, and D subway lines. Access to bridges and highways also afford easy getaways and convenience.

A rare opportunity to own a home in one of Harlem's sought-after residential districts.